* ohne Käuferprovision * Bezugsfreies Stadtapartment im beliebten Winterhude
*** Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer! ***
Das fünfgeschossige Klinkerhaus mit insgesamt 92 Wohneinheiten wurde im Jahr 1955 in massiver Bauweise errichtet, steht unter Denkmalschutz und befindet sich in einem soliden Zustand.
Das bezugsfreie Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 23,3 m² ist im 1. Obergeschoss mit Ausrichtung zur Sierichstraße belegen und verfügt über einen ca. 15 m² großen Wohnraum mit französischen Balkon und Parkettboden.
Baujahresgemäß wurde die Wohnung mit praktischen, weiß lackierten Einbauschränken und einer Bettkoje ausgestattet.
Im Bad ist eine Dusche vorhanden, die Küche ist mit einer einfachen Einbauküche inklusive 2-Platten-Herd und Kühlschrank ausgestattet.
Flur und Bad sind gefliest, in der Küche ist ein PVC-Boden verlegt. Der Parkettboden im Wohnraum wurde frisch abgeschliffen und versiegelt.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, bedarf jedoch vor Bezug oder Vermietung einer Überarbeitung der Elektrik.
Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme, die Warmwasserversorgung über einen Durchlauferhitzer.
Zu der Wohnung gehört ein kleiner Kellerverschlag.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1. Geschoss
Einbauküche
Keller
Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
198000 €198.000 €
8.497,85 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
219.919 €1
Kaufpreis
198.000 €
Kaufnebenkosten
21.919 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.970 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
10.890 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.069 €
Grundbucheintrag (0,5%)
990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Winterhude, Hamburg (22299)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Apartment befindet sich im beliebten und gesuchten Hamburger Stadtteil Winterhude, in unmittelbarer Nähe des Rondeelteichs.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus befinden sich im direkten Umfeld. Vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet die Nähe zum Rondeelteich sowie zum Alsterlauf.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man die Hamburger Innenstadt in ca. 20 Minuten. Zum Flughafen fährt man mit dem Pkw in ca. 10 Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung wird bezugsfrei, inklusive des vorhandenen Mobiliars, verkauft.
Das monatlich zu zahlende Wohngeld beläuft sich derzeit auf € 164,02 einschließlich Beheizung, Hausreinigung und der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von € 13,08.
Eine Innenbesichtigung ist auf Wunsch des Eigentümers nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro und dem Mieter möglich.
Um eingehende E-Mail-Anfragen korrekt bearbeiten zu können, bitten wir Sie, uns bei Kontaktaufnahme Ihre vollständige Adresse und eine Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können, anzugeben.
