Familienfreundliches Einfamilienhaus mit 7 Zimmern, Garage & 470 m² Grundstück
Dieses charmante Einfamilienhaus (Baujahr 1946, Anbau 1965) bietet auf ca. 132 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Das 470 m² große Grundstück schafft Raum für Garten, Spielbereich oder entspannte Sommerabende.
Im Erdgeschoss erwarten Sie groĂźzĂĽgige Wohnbereiche mit Esszimmer, KĂĽche, Bad und separatem WC. Das Obergeschoss verfĂĽgt ĂĽber vier flexibel nutzbare Zimmer - ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Die Immobilie wurde laufend modernisiert: Gasheizung (2011), Wasserleitungen (2005), Bad (2010), neue Dusche (2023), Fenster (2018) sowie gedämmte Dachboden-Zwischendecke (2010). Eine integrierte Garage mit direktem Hauszugang sorgt für zusätzlichen Komfort.
Ein solides Zuhause mit viel Potenzial und Platz fĂĽr neue Lebensgeschichten.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
470 m² Grundstück
Keller
Modernisierungen:
Gasheizung erneuert ca. 2011 Fenster erneuert ca. 2018 Wasserleitungen teil erneuert ca. 2005 Badezimmer erenuert ca. 2010 Dusche erneuert ca. 2023 Dachboden-Zwischendecke gedämmt ca. (2010)
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1946
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
210000 €210.000 €
1.590,91 €/m²
Provision für Käufer
3,5 % inkl. 19% Mehrwertsteuer Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,5 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
234.150 €1
Kaufpreis
210.000 €
Kaufnebenkosten
24.150 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.150 €
Grunderwerbsteuer (6%)
12.600 €
Provision für Käufer (3,5%)
7.350 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.050 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schlitz (36110)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage - Leben, wo andere durchatmen Die Immobilie befindet sich in der Burgenstadt Schlitz, einer charmanten Kleinstadt mit historischem Flair und hoher Lebensqualität. Umgeben von Natur, Burgen und einer gewachsenen Infrastruktur verbindet Schlitz ruhiges Wohnen mit allem, was man im Alltag braucht. Direkt vor der Haustür laden ausgebaute Rad- und Spazierwege zu aktiver Erholung ein. Das Schwimmbad sowie der idyllische Pfordter See in der näheren Umgebung bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten - perfekt für Familien, Naturfreunde und alle, die ihre freie Zeit gern draußen verbringen. Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Stadt Fulda liegt nur ca. 25 km entfernt und bietet weitere kulturelle, berufliche und infrastrukturelle Angebote. Die Autobahn A7 ist in etwa 12 km schnell erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung in alle Richtungen. Schlitz vereint Historie, Natur und Alltagstauglichkeit - ein Ort, an dem man nicht nur wohnt, sondern lebt.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,5 % inkl. 19% Mehrwertsteuer Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,5 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer fällig. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat auch mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Sonstiges
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass ich Ihnen nur dann weitere Informationen zukommen lasse, wenn Sie Ihren Vor.- und Zunamen, Ihre Anschrift sowie eine Rückrufnummer angeben. Vielen Dank !! Markus Mans Immobilien gehört mehrfach zu den besten Makler-Unternehmen in Deutschland. "Leistung statt großer Worte!" 9 Gründe für einen Verkauf mit mir als Partner: 1. Hervorragende Marktkenntnis 2. Reichhaltige Erfahrung (seit über 18 Jahren Immobilienmakler) 3. Umfassende Referenzen 4. Beratung ohne Zeitdruck 5. Individuelle Beratung 6. Realistische Beratung 7. Problembewusste Beratung 8. Planvolle Vorgehensweise 9. Ein erprobtes Erfolgskonzept
Impressum - https://www.mans-immobilien.de/de/impressum
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Nutzfläche: 75,00 m², modernisiert: 2023
