VR IMMO: Baugrundstück in beliebter Lage von Elben!
Das hier angebotene Grundstück in Elben, 57580 Rheinland-Pfalz, bietet auf ca. 693 m² eine einmalige Gelegenheit, sich den Traum vom Eigenheim in einer ländlichen und naturnahen Umgebung zu erfüllen. Umgeben von der idyllischen Landschaft des Westerwaldes, bietet das Grundstück eine attraktive Wohngelegenheit für Familien und Naturliebhaber, die eine ruhige und friedliche Umgebung schätzen.
Das Grundstück liegt in einem allgemeinen Wohngebiet (WA) und eignet sich ideal für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder Doppelhaus. Die Bebauungsmöglichkeiten erlauben die Errichtung von bis zu zwei Vollgeschossen bei einer maximalen Firsthöhe von 10 Metern. Zulässig nach Bebauungsplan sind hier Einzel- und Doppelhäuser im Dreieck mit einer Dachneigung von 25 bis 40 Grad, was eine flexible und vielseitige Bauplanung ermöglicht.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne, wir stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Merkmale
693 m² Grundstück
-GRZ (Grundflächenzahl): 0,3 -GFZ (Geschossflächenzahl): 0,7 -Maximale Anzahl der Vollgeschosse: 2 -Maximale Firsthöhe: 10,00 m -Bauweise: Offene Bauweise (o) -Zulässige Gebäudetypen: Einzel- und Doppelhäuser im Dreieck (ED) -Dachneigung: 25-40 Grad
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
65000 €65.000 €
93,80 €/m²
Provision für Käufer
+3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
67.321 €1
Kaufpreis
65.000 €
Kaufnebenkosten
2.321 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
2.321 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Elben (57580)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Elben zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Umgebung aus, liegt jedoch dennoch verkehrsgünstig. Die Nähe zur Bundesstraße B62 sorgt für schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte. Der örtliche Bahnhof bietet zudem eine gute Anbindung an das regionale Bahnnetz. Nur wenige Minuten entfernt, in Gebhardshain, finden sich alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Dienstleistungen
Auch die Freizeitgestaltung kommt in dieser Region nicht zu kurz: Die unmittelbare Nähe zu Wanderwegen wie dem Natursteig Sieg und dem Mühlenwanderweg lädt zu erholsamen Spaziergängen und ausgedehnten Wanderungen in der Natur ein. So bietet das Grundstück nicht nur ideale Bebauungsbedingungen, sondern auch eine hohe Lebensqualität für naturverbundene Menschen, die dennoch die Vorzüge einer gut angebundenen Lage schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen, Pläne, Unterlagen etc. vom Eigentümer bzw. von Dritten stammen und dass der Makler diese Informationen im Detail weder auf deren Richtigkeit noch auf deren Vollständigkeit überprüfen konnte und somit keine Haftung übernommen wird. Gleiches gilt für verwendete Baustoffe, Bausubstanz sowie baurechtliche Veränderungen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Gerne stehen wir Ihnen nach telefonischer Absprache für Besichtigungen zur Verfügung und bitten ausdrücklich darum, das Grundstück n i c h t ohne Rücksprache zu betreten.
Unser Dienstleistungsspektrum für Käufer:
- Durchführung von Besichtigungen - professionelle Beratung - Verhandlung mit Käufer und Verkäufer und Herbeiführung des Abschlusses - Erstellung eines Baufinanzierungsangebotes für den Käufer Oder Weiterleitung aufgearbeiteter Unterlage an andere Baufinanzierer - Prüfung des Kaufvertrages - Begleitung bei Notar und Behörden - Service auch über den Kauf hinaus HOMEPAGE:
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Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
