Geräumige 2-Zimmerwohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Heusenstamm
Es handelt sich um eine gepflegte Wohnanlage bestehend aus sechs viergeschossigen Gebäuden auf einem großzügigen Grundstück mit jeweils 16 bzw. 12 Eigentumswohnungen je Hauseingang.
Die im 2. Obergeschoss gelegene großzügig geschnittene Eigentumswohnung steht sowohl zur eigenen Nutzung als auch zur renditeorientierten Weitervermietung als Kapitalanlage zur Verfügung. Eine Garage kann optional für 15.000 € erworben werden.
Im monatlichen Hausgeld sind sämtliche umlagefähigen und nicht umlagefähigen Betriebskosten sowie die anteilige Instandhaltungsrücklage enthalten. Beim Erwerb entstehen für den Käufer keine zusätzlichen Maklergebühren.
Merkmale
2. Geschoss
Balkon
- Wohnzimmer mit Zugang Balkon - Schlafzimmer - Küche mit Abstellkammer - große Diele - innen liegendes Bad - Balkon - Keller - Parkett - Garage optional
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1965
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
244000 €244.000 €
3.436,62 €/m²
Hausgeld
372.42 €372,42 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
263.520 €1
Kaufpreis
244.000 €
Kaufnebenkosten
19.520 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.660 €
Grunderwerbsteuer (6%)
14.640 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.220 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heusenstamm (63150)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Heusenstamm ist eine Stadt mit etwa 19.000 Einwohnern südlich von Frankfurt und Offenbach am Main im südhessischen Land-kreis Offenbach und an der Bieber gelegen. Südwestlich findet sich Darmstadt als Verwaltungssitz des Regierungsbezirks.
Heusenstamm wird auch als die "Stadt im Grünen" bezeichnet. Das rührt einerseits von der überdurchschnittlichen Fläche Wald auf seiner Gemarkung her, anderseits auch von den beiden großen Naturschutzgebieten Nachtweide von Patershausen und See am Goldberg.
Die Liegenschaft befindet sich zentral in Heusenstamm zwischen Hoheberg-, Ring- und Industriestraße. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind hier in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
