Zum Verkauf steht dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage im Drochterser Moor. Die Immobilie bietet auf ca. 94 m² Wohnfläche und 3 Zimmern Platz für die kleine Familie und wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich und umfassend modernisiert. Erneuert wurden unter anderem die Fenster mit Außenrollläden, die gesamte Elektrik und die Wasserleitungen, die Küche, die Innentüren, Bodenbeläge sowie die Bäder, die Heizung (Brennwerttechnik) und Heizkörpersodass sich das Haus heute in einem zeitgemäßen, modernem und gepflegten Zustand präsentiert.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das viel Platz bietet und in dem ein moderner Kaminofen für eine angenehme Wärme sorgt. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Ein helles Duschbad mit Tageslicht, das zugleich als Gäste-WC dient, rundet die Etage ab.
Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Zusätzlichen Stauraum bietet der Vollkeller.
Das großzügige Grundstück überzeugt mit mehreren Unterstellmöglichkeiten, Stellplätzen sowie einer überdachten Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.
Die ruhige Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv für alle, die naturnahes Wohnen in entspannter Umgebung schätzen.
Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine vorhandene Kleinkläranlage.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
2 Geschosse
1.085 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1962
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
225000 €225.000 €
2.393,62 €/m²
Provision für Käufer
2,5% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
246.375 €1
Kaufpreis
225.000 €
Kaufnebenkosten
21.375 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.375 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.250 €
Provision für Käufer (2,5%)
5.625 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Drochtersermoor, Drochtersen (21706)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Drochterser Moor gehört zur Gemeinde Drochtersen und zählt damit ebenfalls zu Kehdingen. Diese Immobilie liegt kurz vor dem Aschhorner Moor und hat dadurch eine sehr gute Anbindung nach Drochtersen aber auch nach Stade (ca. 20 Min. Fahrtzeit)
Weitere Informationen
Allgemeines
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Stichworte
Sonstiges: frei werdend
