Bungalow zum Kauf

425000 €425.000 €

3.385 €/m²

4 Zimmer  •  135,1 m²  •  1.082 m² Grundstück

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Misburg-Nord, Hannover (30629)

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Kurzbeschreibung Lust auf ein Wohnprojekt mit eigenen Ideen? Objekt Der Garten war die Berufung des Erbauers. In den letzten Jahren hat das üppige Grün Ausmaße angenommen, die aussagefähige Außenfotos des idyllischen Bungalows nur bedingt möglich machen.

Insgesamt wurde der Bungalow aus 1962 mit erheblichem Sanierungsstau nur als Rohbau kalkuliert. Wer mit dem guten Raumkonzept etwas anfangen kann und die riesigen Kellerflächen nutzen möchte, ist mit einer umfänglichen Sanierung gut beraten. Insbesondere staatliche Förderprogramme und die Nachhaltigkeit beim Bauen rechtfertigen diese Überlegung.

Wer keinen Keller braucht und mit weniger Kompromissen in sein neues Wohnprojekt starten will, kann mit einem Neubau eine gute wirtschaftliche Entscheidung treffen. Letzteres bietet die Möglichkeit, die Wohn- und Geschossfläche auf dem Grundstück zu erhöhen.

Sonstiges Die alte Ölzentralheizung, die Fenster, Haustür, die Isolierung und Dämmung der Fassaden sowie die Dämmung an Keller, Dach und Geschossdecken sind als Einzelmaßnahmen unter bestimmten Bedingungen maximal förderfähig und verbessern die Energiebilanz erheblich.

Für alle, die Interesse an der Bestandssanierung haben empfehlen wir die Hinzuziehung eines Energieberaters. Die Sanierungskosten bei gewerblicher Auftragsvergabe dürften je nach Ausstattungskategorie zwischen 250.000 und 350.000 € liegen. Für eine verlässliche Kostenplanung verweisen wir an ein Planungs-/Architekturbüro.

Möchten Sie Ihre Wohnung verkaufen oder kennen Sie jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte? Nutzen Sie unsere Kundennähe für Ihre Ziele. Dieser Vorteil wird besonders deutlich, wenn man überlegt, dass etwa 70 bis 80 % der Immobilien in einem Radius von unter 5 Kilometern einen neuen Käufer finden. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, wenn wir Ihre vollständigen Kontaktdaten erhalten. Eine Immobilie ist ein "Produkt", welches nicht nur einen erheblichen Vermögenswert darstellt, es ist oft auch etwas Persönliches und Privates. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir Details nur an Personen weitergeben, die wir auch kennen. Das haben wir unseren Auftraggebern so versichert. Ihnen sichern wir zu, dass wir Ihre Kontaktdaten nicht ungefragt zu Werbezwecken an Dritte weitergeben.

Vielen Dank.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Breitband Zugang mit 300 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 1992