5-Zimmer Eigentumswohnung Lotte Käuferprovisionsfrei – Ihr Investment oder Eigenheim im Tecklenburger Land
Die 5-Zimmer Eigentumswohnung Lotte Käuferprovisionsfrei bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen. Gut geschnitten, überzeugt diese Wohnung durch ihre ruhige Lage in der Gemeinde Lotte bei Osnabrück, eine gepflegte Wohnanlage sowie ein faires Preis-Leistungs-Verhältnis. Mit einem Kaufpreis von 149.000 € – selbstverständlich käuferprovisionsfrei – ist sie ideal für alle, die eine Wohnung im Osnabrücker Umland kaufen möchten und Wert auf solide Bauqualität, viel Platz und ein angenehmes Wohnumfeld legen.
Herzlich Willkommen zu diesem exklusiven Angebot: 5-Zimmer Eigentumswohnung Lotte Käuferprovisionsfrei – eine äußerst attraktive 5-Zimmer-Eigentumswohnung in der Gemeinde Lotte (Westfalen) im Tecklenburger Land, ideal sowohl zur Kapitalanlage Lotte kaufen als auch zum Eigenbedarf. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss links eines gepflegten Mehrparteienhauses, Baujahr 1974, mit ca. 97 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Balkon und Stellplatz. Bereits vermietet mit sofortigen Mieteinnahmen (Warmmiete derzeit 970 EUR). Durch den Käuferprovisionsfrei Verkauf entfallen für Sie als Käufer zusätzliche Maklerkosten – ein klarer Vorteil gegenüber vielen Konkurrenzangeboten.
Die Wohnung eignet sich hervorragend, wenn Sie eine Eigentumswohnung Lotte kaufen wollen oder gezielt eine Immobilie als Kapitalanlage kaufen möchten. Als erfahrener Immobilienmakler Immobilisimo (Osnabrück) begleite ich Sie persönlich durch den gesamten Prozess – vom Erstkontakt bis zur Schlüsselübergabe.
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
3. Geschoss/3 Geschossen
separate KĂĽche
1 Bad/WC getrennt
Balkon
DSL-Anschluss
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1974
Letzte Modernisierung2021
Zustand der ImmobilieModernisiert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
1.536,08 €/m²
Hausgeld
480 €480 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
161.665 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
12.665 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.685 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lotte (49504)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Lotte (Westfalen) im Kreis Steinfurt im MĂĽnsterland, etwa 20 Autominuten westlich vom Stadtzentrum OsnabrĂĽck gelegen.
Lotte zeichnet sich durch dörflichen Charakter, grünes Umfeld und hohe Lebensqualität aus – perfekte Bedingungen, wenn Sie eine Eigentumswohnung Lotte kaufen oder Immobilien Lotte kaufen möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, sowie eine sehr gute Anbindung über die Autobahnen A1/A30 sind vorhanden.
Ob Sie eine Kapitalanlage Lotte kaufen oder ein Eigenheim kaufen Lotte wünschen – die Kombination aus Wohnqualität und Wertsteigerungspotenzial spricht für sich.
Weitere Informationen
Warum diese Wohnung als Kapitalanlage oder Eigenheim kaufen?
FĂĽr Kapitalanleger:
Käuferprovisionsfrei – somit geringere Erwerbsnebenkosten
Sofortige Einnahmen durch Vermietung
Modernisierungen bereits durchgeführt – geringeres Sanierungsrisiko
Solider Markt mit steigenden Quadratmeterpreisen (siehe Abschnitt Lage)
Langfristige Perspektive: Wertsteigerung und Mietwachstum in Lotte
FĂĽr Eigennutzer (Eigenheim):
Großzügige 5 Zimmer – ideal für Familien oder Generationenwohnen
Balkon + Stellplatz + zentrale Lage – hoher Wohnkomfort
Gute Anbindung nach Osnabrück & Umgebung – urbanes Umfeld trifft ruhige Lage
Direkt einziehen möglich oder nach Mietende selber nutzen
