Attraktives Baugrundstück in Bestlage in Ahrensburg
Geplant und mit den Baubehörden bereits abgestimmt - ein positiver Bauvorbescheid liegt vor - ist die Errichtung zweier Baukörper statt des jetzt bestehenden Bungalows ggf. auch mit Teilung des Grundstückes. Der Neubau beinhaltet ein modernes Einfamilienhaus sowie ein Doppel oder Mehrfamilienhaus mit zwei bis maximal vier Wohneinheiten in exklusiver Lage im vornehmen Ahrensburger Villenviertel.
Merkmale
1.800 m² Grundstück
Auf dem Grundstück der Größe von ca. 1800 m² sind zwei neue Gebäude geplant, die als freistehende Gebäude mit einer Höhe von ca. 7 m und Nutzungseinheiten von insgesamt ca. 400 m² errichtet werden sollen.
Gebäude 44a: Giebeltyp nach §8 Das Gebäude besitzt eine rechteckige Grundfläche von 16 x 10 m und umfasst zwei Vollge- schosse und ein Staffelgeschoss. Der obere Gebäudeabschluss erfolgt durch ein Satteldach. Die rückwärtige Gebäudeseite wird durch einen Vorbau aufgelockert. Die Baubreite des Vor- baus beträgt 4,50 m und ist somit kleiner als die Hälfte der Länge der Gebäudeseite (10m).
Gebäude 44b: Walmdachtyp nach §10 Das Gebäude besitzt eine rechteckige Grundfläche mit den Abmessungen 10 x 14 m und um- fasst zwei Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss. Der obere Gebäudeabschluss erfolgt durch ein Walmdach. Die Hauptfirstrichtung ist orthogonal zur Straße (giebelständig ausgeführt. Die rückwärtige Gebäudeseite wird durch einen Vorbau aufgelockert. Die Baubreite des Vorbaus beträgt 4,50 m und ist somit kleiner als die Hälfte der Länge der Gebäudeseite (10 m).
Die Bauvoranfrage zu diesem Projekt mit zwei Gebäuden ist bereits gestellt. Die Vorbesprechung mit der Baubehörde hat ergeben, dass grundsätzlich eine solche Bebauung auch zur Verdichtung der Bebauung befürwortet wird. Stellung und Art der Gebäude sind im Bezug auf die Vorstellung der Stadt Ahrensburg angepasst.
Ein positiver Bauvorbescheid liegt vor.
Grundrisse
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
1495000 €1.495.000 €
830,56 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.548.372 €1
Kaufpreis
1.495.000 €
Kaufnebenkosten
53.372 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
53.372 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ahrensburg (22926)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Durch den Ausblick ins Grüne, haben die Wohneinheiten einen besonderen Erholungswert und sind vor allem für Zielgruppen interessant, die einen ruhigen Wohnort in attraktiver Lage mit Nähe zur Stadt suchen. Die Ahrensburger Innenstadt ist mit dem Bus innerhalb von 10 min erreichbar. Die Lage am Stadtrand erleichtert auch die Möglichkeit das eigene Kraftfahrzeug oder Fahrrad zur besseren Mobilität nutzen zu können und abzustellen. In die Hamburger Innenstadt sind es ca. 30 Minuten mit dem Auto. Auf dem Grundstück soll daher eine gemeinsame Tiefgarage die Gebäude unterirdisch verbinden und die geforderten Stellplätze zur Verfügung stellen.
Weitere Informationen
Stichworte
Gesamtfläche: 400,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein
