Neuwertige Eigentumswohnung in guter Lage direkt in Leutkirch!
Heute bietet Ihnen das Team der Immowerk GmbH eine tolle, neuwertige Wohnung in guter Lage in Leutkirch im Allgäu an.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahre 2022 nach KfW55-Standard erbauten Mehrfamilienhauses und ist mit einem Aufzug oder durch das Treppenhaus erreichbar. Die Wohnung wird durch Fernwärme mit Biogas und Hackschnitzel beheizt. Jeder Raum ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Energieeffizient und zugleich schalldämmend sind die 3-fach verglasten Kunststofffenster. Zudem ist im Kaufpreis bereits die hochwertige Küche inklusive der Elektrogeräte enthalten.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: -großer Eingangsbereich mit Garderobe -Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC und Tageslicht -separates WC -Abstellraum -großes Elternschlafzimmer mit ca. 20 qm -2 weitere Zimmer (Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer) mit jeweils ca. 11 qm -großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche -Loggia überdacht
Zudem gehört ein großzügiger Kellerraum mit Stromanschluss zur Wohnung dazu.
Zwei Tiefgaragenstellplätze sind zum Aufpreis von jeweils 19.000,- Euro zu erwerben.
Das Hausgeld setzt sich wie folgt zusammen: . Wohnung 375,- EUR (davon 43,75 EUR in Rücklagen) . Tiefgaragenstellplatz 1: 17,- EUR (davon 3,86 EUR in Rücklagen) . Tiefgaragenstellplatz 2: 17,- EUR (davon 3,86 EUR in Rücklagen)
Die Wohnung ist nicht vermietet, wird von den Eigentümern selbst genutzt und kann kurzfristig bezogen werden.
Betreut wird das Objekt von einer regionalen und zuverlässigen Hausverwaltung. Ein vorhandener Hausmeisterdienst pflegt und reinigt die Anlage regelmäßig. Auf die Bewohner fallen dadurch diesbezüglich keine Arbeiten an.
Zögern Sie nicht und nutzen Sie diese Möglichkeit auf eine tolle, neuwertige Wohnung im Herzen Leutkirchs.
Merkmale
Bezug: sofort
Personenaufzug
Keller
Balkon
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Kabelanschluss
-Massivbauweise nach KfW-55-Standard -Fernwärme mit Biogas und Hackschnitzel -PV-Anlage für vergünstigten Strombezug -Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung -elektrische Jalousien/Rollläden -hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten inklusive -inklusive Kellerraum -zentrale Wasserenthärtungsanlage -zwei Tiefgaragenplätze (jeweils 19.000,- Euro)
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Leutkirch, Leutkirch im Allgäu (88299)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer zentrumsnahen Wohnlage von Leutkirch im Allgäu. Die Stadt vereint eine hohe Lebensqualität mit einer sehr guten Infrastruktur und bietet sowohl Familien als auch Berufspendlern ideale Voraussetzungen.
In unmittelbarer Umgebung stehen mehrere Kindergärten sowie Schulen zur Verfügung. Neben Grundschulen befinden sich auch weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium bequem erreichbar im Stadtgebiet. Kurze Wege ermöglichen einen unkomplizierten Alltag für Familien.
Die ärztliche Versorgung ist hervorragend: Allgemeinmediziner und Fachärzte gewährleisten eine umfassende medizinische Betreuung. Mehrere Apotheken im Stadtgebiet sichern zudem eine schnelle Versorgung mit Medikamenten.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich unmittelbar fußläufig in der Nähe. Hier beispielsweise die sogenannten "Bahnhofsarkaden" mit einem REWE-Markt, Bäckerei, Schuhladen, DM-Drogeriemarkt, Bekleidungsgeschäft uvm. Ergänzt wird das Angebot durch Fachgeschäfte und Einzelhandel im charmanten Stadtkern von Leutkirch. Größere Einkaufszentren sind ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist besonders attraktiv: Die nahegelegene Autobahn A96 ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung München sowie zum Bodensee.
Der Bahnhof Leutkirch ist ebenfalls in kurzer Zeit zu Fuß zu erreichen und bietet regelmäßige Zugverbindungen, unter anderem Richtung Memmingen und Kißlegg.
Darüber hinaus ist das Stadtgebiet durch ein gut ausgebautes Busnetz erschlossen, sodass auch ohne Auto eine flexible Mobilität gewährleistet ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingung, kommt ein Maklervertrag zustande.
Die Immowerk GmbH weist darauf hin, dass sie als Doppelmakler tätig ist. Die Käuferseite verpflichtet sich, an die Immowerk GmbH eine Provision in Höhe von 3,00% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis zu bezahlen. Die Verkäuferseite schuldet nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages eine Provision in gleicher Höhe. Die Provision ist verdient und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Immowerk GmbH vertreten durch unseren Kooperationspartner Herrn Klaus Wörz, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Jeder Immowerk GmbH Kooperationspartner und somit selbstständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen
