Familienparadies - großzügiges Grundstück, ruhige Lage
Wir freuen uns, Ihnen dieses Wohnhaus mit großzügigem Grundstück anbieten zu können.
Erbaut wurde das Hanghaus 1975 mit ca. 155 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss steht Ihnen die Küche mit praktischer Speisekammer, Esszimmer, großzügiges Wohnzimmer, Badezimmer und zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Die beiden nach Süden ausgerichteten Balkone sind einmal vom Esszimmer und einmal von Wohnzimmer und Elternschlafzimmer erreichbar. Auch eine Außentreppe ist vorhanden, um bequem in den Garten zu gelangen.
Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein weiteres großzügiges Wohnzimmer. Im Hang befinden sich die Kellerräume als nützlichen Stauraum. Außerdem ist hier der Technikraum sowie Waschraum untergebracht.
Das Wohnhaus wird aktuell als Einfamilienhaus genutzt. Durch die Größe und gute Aufteilung, kann es bei Bedarf auch zu einem Zweifamilienhaus umgebaut werden.
Highlight des Wohnhauses ist der großzügige Garten und die ruhige Lage. Auf 1025 m² Grundstücksfläche befinden sich zwei tolle Terrassen sowie zwei Balkone (Süden) die zum Verweilen und Sonne tanken einladen. Das Grundstück bietet reichlich Platz für weitere eigene Gestaltungen, zum Beispiel Ihren Gemüsegarten, einer Feuerstelle oder für Ihre Kinder zum Spielen. Im Garten steht bereits ein praktisches Gartenhaus. Für Ihre Autos ist eine Einzelgarage und Stellplatzmöglichkeiten vor dem Haus gegeben.
Überzeugen Sie sich gerne selbst von diesem Angebot und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.
Merkmale
1.025 m² Grundstück
Stellplatz
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
2.898,64 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
489.724 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
40.724 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.715 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.029 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Engelsberg (84549)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohnhaus liegt in einer schönen Wohnsiedlung von Engelsberg. Die Gemeinde mit ca. 2700 Einwohnern liegt im nördlichen Landkreis Traunstein. Kindergarten (gebührenfrei!), Grundschule, Arztpraxis, Zahnarzt, Apotheke, Lebensmittelgeschäft und viele Ortsvereine sind vorhanden. Den Chiemsee erreichen sie in ca. 25 km. Die Entfernung zu den nächstliegenden Kreisstädten beträgt nach Mühldorf ca. 14 km, nach Altötting ca. 15 km und nach Traunstein ca. 29 km.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern
