5 Zimmer • 100 m² • 800 m² Grundstück • frei ab sofort
Haus zum Kauf
129000 €129.000 €
1.290 €/m²
5 Zimmer • 100 m² • 800 m² Grundstück • frei ab sofort
Attraktives Einfamilienhaus in ruhiger, ländlicher Lage von Mengersgereuth-Hämmern
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus im Ortsteil Mengersgereuth der Gemeinde Frankenblick. Das ca. 1955 erbaute Haus befindet sich in idyllischer, ländlicher Umgebung und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 4 Zimmer sowie ein zusätzliches Durchgangszimmer, das sich ideal als Arbeitsbereich, Ankleide oder Hobbyraum nutzen lässt. Die vorhandene Raumaufteilung schafft eine gemütliche Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, ist jedoch renovierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, eigene Wohnideen und Modernisierungswünsche zu verwirklichen.
Von der Küche mit vorhandener Einbauküche gelangt man direkt in den Kellerbereich. Besonders praktisch ist der Zugang vom Keller zur Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Die ruhige Lage im Grünen verbindet naturnahes Wohnen mit angenehmer Dorfgemeinschaft und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten.
Das angrenzende Grundstück mit einer Fläche von 791 m² und steiler Hanglage ist bereits im Kaufpreis mit inbegriffen.
Raumaufteilung
Keller mit Zugang zur Terrasse: - Heizungsraum - Waschraum - Hobbyraum
EG: - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Bad mit Wanne, Dusche und Fenster - Küche mit EBK und Zugang zum Keller
DG: - 3 weiter Zimmer zur individuellen Nutzung
Merkmale
2 Geschosse
800 m² Grundstück
Einbauküche, Speisekammer
Keller
2 Stellplätze: Garage
Garten
Terrasse
DSL-Anschluss
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1955
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
129000 €129.000 €
1.290 €/m²
Provision für Käufer
3% Maklercourtage zzgl. ges. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
141.900 €1
Kaufpreis
129.000 €
Kaufnebenkosten
12.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.935 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.450 €
Provision für Käufer (3%)
3.870 €
Grundbucheintrag (0,5%)
645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mengersgereuth-Hämmern, Frankenblick (96528)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Mengersgereuth-Hämmern der Gemeinde Frankenblick im Süden Thüringens. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe und familienfreundliche Wohnlage aus und bietet eine hohe Lebensqualität für alle, die ländliches Wohnen schätzen.
Umgeben von Wäldern, Wiesen und einer reizvollen Mittelgebirgslandschaft bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Wander- und Radwege sowie die Nähe zum Thüringer Wald machen den Standort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung befinden sich in den umliegenden Ortsteilen und sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Auch die Anbindung an die umliegenden Städte der Region ist gut, sodass sich naturnahes Wohnen mit praktischer Erreichbarkeit verbinden lässt.
Mengersgereuth-Hämmern überzeugt durch seinen dörflichen Charme, eine angenehme Nachbarschaft und eine entspannte Wohnatmosphäre abseits des hektischen Stadtlebens.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Sprechen Sie uns an und nutzen Sie unsere Erfahrung !
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Sie erreichen uns unter der Tel. 03675-81 36 50.
Sollten wir gerade telefonisch nicht erreichbar sein, sprechen Sie bitte auf den Anrufbeantworter oder senden uns eine Mail an info@lutz-immobilien.net.
Alle Angaben im Objektexposé beruhen auf Angaben des Verkäufers, deren Richtigkeit nicht garantiert wird. Diesbezüglich wird vom Immobilienbüro / Makler die Haftung ausgeschlossen.
Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
