Einfamilienhaus zum Kauf649000 €649.000 €3.436 €/m²7 Zimmer • 188,9 m² • 760 m² Grundstück
649000 €649.000 €
3.436 €/m²
7 Zimmer • 188,9 m² • 760 m² Grundstück
Saniertes+gepflegtes Einfamilienhaus mit ELW in gehobener Wohnlage mit Sonnenterrasse+Traumblick
Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in begehrter Toplage von Schöneck - naturnahes Wohnen mit heller Raumaufteilung, traumhaftem Garten in direkter Wald- bzw. Feldrand Nähe.
In idyllischer Hanglage, unweit des Waldes, präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus als wahres Refugium für anspruchsvolles Wohnen. Mit Einliegerwohnung, heller Sonnenterrasse, großzügigem Garten sowie 2 KFZ-Stellplätzen bietet diese Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus Sie das Gäste-WC sowie den großzügigen Wohn- und Essbereich erreichen. Dieser überzeugt durch seine offene Küchengestaltung, einen gemütlichen Kamin und den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse - ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien. Über eine Treppe gelangen Sie in den weitläufigen Gartenbereich mit Zugang zur Garagenähnlichen Abstellmöglichkeit bzw. den KFZ Stellplätzen und einer Gartenhütte - ein Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Über die helle Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit zwei weiteren großzügigen Räumen, die sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen.
Ergänzt wird diese Etage durch ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und WC.
Das Kellergeschoss überzeugt durch die großzügigen Nutzflächen, darunter ein großer Wasch- und Trockenraum mit direktem Gartenzugang sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten im Heizungsraum und unter der Treppe bzw. am Ende des Flurs.
Das Grundstück bietet ausreichend Stellfläche für 2 Fahrzeuge.
Flächen der Wohnungen:
Maisonettewohnung: ca. 144 qm
Einliegerwohnung (Soutterrain): ca 45 qm
Aktuell ist das Haus in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und vermietet
Eine attraktive Option für Kapitalanleger oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Fazit:
Eine vielseitige Immobilie in begehrter und sympathischer Nachbarschaft, die naturnahes Wohnen, eine großzügige und helle Raumaufteilung in Kombination mit einem tollen Ausblick miteinander vereint.
In idyllischer Hanglage, unweit des Waldes, präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus als wahres Refugium für anspruchsvolles Wohnen. Mit Einliegerwohnung, heller Sonnenterrasse, großzügigem Garten sowie 2 KFZ-Stellplätzen bietet diese Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus Sie das Gäste-WC sowie den großzügigen Wohn- und Essbereich erreichen. Dieser überzeugt durch seine offene Küchengestaltung, einen gemütlichen Kamin und den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse - ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien. Über eine Treppe gelangen Sie in den weitläufigen Gartenbereich mit Zugang zur Garagenähnlichen Abstellmöglichkeit bzw. den KFZ Stellplätzen und einer Gartenhütte - ein Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Über die helle Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit zwei weiteren großzügigen Räumen, die sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen.
Ergänzt wird diese Etage durch ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und WC.
Das Kellergeschoss überzeugt durch die großzügigen Nutzflächen, darunter ein großer Wasch- und Trockenraum mit direktem Gartenzugang sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten im Heizungsraum und unter der Treppe bzw. am Ende des Flurs.
Das Grundstück bietet ausreichend Stellfläche für 2 Fahrzeuge.
Flächen der Wohnungen:
Maisonettewohnung: ca. 144 qm
Einliegerwohnung (Soutterrain): ca 45 qm
Aktuell ist das Haus in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und vermietet
Eine attraktive Option für Kapitalanleger oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Fazit:
Eine vielseitige Immobilie in begehrter und sympathischer Nachbarschaft, die naturnahes Wohnen, eine großzügige und helle Raumaufteilung in Kombination mit einem tollen Ausblick miteinander vereint.
Merkmale
- vermietet
- 760 m² Grundstück
- Einbauküche
- Keller
- 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
- Gäste-WC
- Balkon
- Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
- Baujahr1969
- Zustand der Immobilierenoviert / saniert
- EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
649000 €649.000 €
3.436,04 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
724.089 €1
Kaufpreis
649.000 €
Kaufnebenkosten
75.089 €
2Notarkosten (1,5%)
9.735 €
Grunderwerbsteuer (6%)
38.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.169 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Büdesheim, Schöneck (61137)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Schöneck - Wohnen in idyllischer und zugleich zentraler Lage!
Dieses Haus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Schöneck, die eine perfekte Kombination aus Natur und städtischer Anbindung bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindergärten sowie Grundschulen, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind - ideal für Familien mit Kindern.
Für den täglichen Einkauf stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung: Ein REWE-Supermarkt, ein REWE-Getränkemarkt, Lidl, Aldi und Rossmann sind schnell erreichbar und bieten alles für den täglichen Bedarf. Außerdem gibt es eine Bäckerei in der Umgebung, die sich perfekt für frische Brötchen und süße Leckereien eignet. Restaurants, Cafés und kleinere Läden sorgen zusätzlich für Komfort und Abwechslung. Schöneck bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Schöneck-Büdesheim ist maximal 2 Minuten entfernt und ermöglicht mit der Regionalbahn (RB34) eine schnelle und bequeme Verbindung nach Frankfurt, Hanau oder Bad Vilbel. Zudem stehen Busverbindungen zur Verfügung, die zusätzliche Mobilität gewährleisten. Für Autofahrer ist die Lage ebenso ideal: Über die nahegelegene B521 und die A66 erreichen Sie Hanau in etwa 15 Minuten und Frankfurt in rund 25 Minuten.
So genießen Sie das Leben im Grünen, ohne auf die Vorzüge der nahen Großstädte verzichten zu müssen.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Natur: Direkt vor der Haustür laden Wälder, Felder und Wiesen zu Spaziergängen, Radtouren und entspannten Stunden im Freien ein. Ob für Familien, Paare oder Pendler - hier finden Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
Dieses Haus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Schöneck, die eine perfekte Kombination aus Natur und städtischer Anbindung bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindergärten sowie Grundschulen, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind - ideal für Familien mit Kindern.
Für den täglichen Einkauf stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung: Ein REWE-Supermarkt, ein REWE-Getränkemarkt, Lidl, Aldi und Rossmann sind schnell erreichbar und bieten alles für den täglichen Bedarf. Außerdem gibt es eine Bäckerei in der Umgebung, die sich perfekt für frische Brötchen und süße Leckereien eignet. Restaurants, Cafés und kleinere Läden sorgen zusätzlich für Komfort und Abwechslung. Schöneck bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Schöneck-Büdesheim ist maximal 2 Minuten entfernt und ermöglicht mit der Regionalbahn (RB34) eine schnelle und bequeme Verbindung nach Frankfurt, Hanau oder Bad Vilbel. Zudem stehen Busverbindungen zur Verfügung, die zusätzliche Mobilität gewährleisten. Für Autofahrer ist die Lage ebenso ideal: Über die nahegelegene B521 und die A66 erreichen Sie Hanau in etwa 15 Minuten und Frankfurt in rund 25 Minuten.
So genießen Sie das Leben im Grünen, ohne auf die Vorzüge der nahen Großstädte verzichten zu müssen.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Natur: Direkt vor der Haustür laden Wälder, Felder und Wiesen zu Spaziergängen, Radtouren und entspannten Stunden im Freien ein. Ob für Familien, Paare oder Pendler - hier finden Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. Mwst
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die seit 23.12.2020 geteilte Vermittlungscourtage zu gleichen Anteilen (für den Käufer und den Verkäufer) zu je 3,57 % inkl. der gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Voss Living GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und Verkäufer. Sonstiges Immobilienmakler Rhein-Main - Haus verkaufen in Schöneck, Frankfurt & Umgebung
Sie möchten Ihre Immobilie im Rhein-Main-Gebiet erfolgreich verkaufen? Sie suchen einen erfahrenen Immobilienmakler in Schöneck, der Sie professionell beim Hausverkauf begleitet? Dann sind Sie bei Voss Living Immobilien genau richtig.
Als Immobilienmakler im Main-Kinzig-Kreis, Wetteraukreis sowie in Frankfurt, Bad Homburg, Karben und Bad Vilbel sind wir auf den Verkauf von hochwertigen Wohnimmobilien, Mehrfamilienhäusern und Wohn- und Geschäftshäusern spezialisiert. Wir kennen den regionalen Immobilienmarkt genau und erzielen für unsere Kunden optimale Verkaufspreise.
Ihr starker Partner für den Immobilienverkauf im Rhein-Main-Gebiet
Mit über 15 Jahren Erfahrung in der Immobilienbranche und mehr als 200 erfolgreich begleiteten Immobilientransaktionen gehören wir zu den etablierten Experten für den Hausverkauf in der Region Rhein-Main.
Unsere Kunden schätzen besonders unsere individuelle, zielorientierte Betreuung sowie unsere hohe Fachkompetenz in der Immobilienbewertung.
Ihre Vorteile mit Voss Living Immobilien
? Über 15 Jahre Erfahrung im Immobilienverkauf
? Mehr als 200 erfolgreich verkaufte Immobilien
? Über 50 positive Google-Bewertungen (5,0 Sterne)
? TÜV Rheinland zertifizierte Sachverständigenkompetenz für bebaute und unbebaute Grundstücke
? Spezialisierung auf Häuser, Mehrfamilienhäuser und Anlageimmobilien
? Große Suchkundendatenbank mit 5-stelligem Käuferkreis
? Starke Präsenz als Immobilienmakler in Frankfurt, Bad Homburg, Schöneck, Karben und Bad Vilbel
? Persönliche und maßgeschneiderte Vermarktungsstrategien
? Exzellentes Netzwerk rund um Immobilien, Finanzierung und Recht
Immobilien verkaufen in Schöneck, Frankfurt & Rhein-Main
Ob Hausverkauf in Schöneck, Hausverkauf in Frankfurt, oder Mehrfamilienhaus im Main-Kinzig-Kreis - wir begleiten Sie von der ersten Bewertung bis zum erfolgreichen Notartermin.
Profitieren Sie von unserer regionalen Marktkenntnis im Rhein-Main-Gebiet, insbesondere in:
Frankfurt am Main, Bad Homburg, Schöneck, Karben, Bad Vilbel, Wetteraukreis, Taunus und Main-Kinzig-Kreis.
Jetzt unverbindlich beraten lassen
Lassen Sie uns über Ihren Immobilienverkauf sprechen - wir unterstützen Sie kompetent, transparent und erfolgreich beim Verkauf Ihrer Immobilie im Rhein-Main-Gebiet.
Lassen Sie uns gerne ins Gespräch kommen!
VERMITTLUNGSCOURTAGE:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die seit 23.12.2020 geteilte Käufercourtage zu je 3,57 % inkl. der gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Voss Living GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer + Verkäufer.
GELDWÄSCHE:
Wir sind bei fortschreitender Geschäftsbeziehung dazu verpflichtet nach dem Geldwäschegesetz (GwG), die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten, bei natürlichen Personen den Personalausweis.
Bei Firmen/juristischen Personen wird eine Kopie des aktuellen Handelsregisterauszugs benötigt, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass Sie hier ihrer Mitwirkungspflicht nachkommen und die
Unterlagen von uns fünf Jahre aufbewahrt werden müssen.
(Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.)
HAFTUNG:
Unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit erfolgt auf der Grundlage der uns von unseren Vertragspartnern/Verkäufern oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte und Informationen. Die Angaben von Flächengrößen und Flächenmaß beruhen auf Informationen seitens der Verkäufer oder Dritter. Hierfür wird von der Firma Voss Living GmbH keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen. Irrtum und/oder Zwischenverkauf oder -Vermietung bleiben
vorbehalten.
BILDBEARBEITUNG:
Wir weisen darauf hin, dass einzelne Fotos dieses Exposés teilweise professionell nachbearbeitet und gegebenenfalls mithilfe von KI-Technologie optimiert bzw. eingerichtet wurden. Dadurch können geringfügige visuelle Abweichungen gegenüber dem tatsächlichen Zustand der Immobilie auftreten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2012
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? Spezialisierung auf Häuser, Mehrfamilienhäuser und Anlageimmobilien
? Große Suchkundendatenbank mit 5-stelligem Käuferkreis
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Die seit 23.12.2020 geteilte Käufercourtage zu je 3,57 % inkl. der gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Voss Living GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer + Verkäufer.
GELDWÄSCHE:
Wir sind bei fortschreitender Geschäftsbeziehung dazu verpflichtet nach dem Geldwäschegesetz (GwG), die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten, bei natürlichen Personen den Personalausweis.
Bei Firmen/juristischen Personen wird eine Kopie des aktuellen Handelsregisterauszugs benötigt, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass Sie hier ihrer Mitwirkungspflicht nachkommen und die
Unterlagen von uns fünf Jahre aufbewahrt werden müssen.
(Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.)
HAFTUNG:
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Wir weisen darauf hin, dass einzelne Fotos dieses Exposés teilweise professionell nachbearbeitet und gegebenenfalls mithilfe von KI-Technologie optimiert bzw. eingerichtet wurden. Dadurch können geringfügige visuelle Abweichungen gegenüber dem tatsächlichen Zustand der Immobilie auftreten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2012
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Bahnhofstrasse 191, 61184 Karben
Partnerschaft
Herr Jan Christian VossDein Kontakt
Online-ID: 26PXBYEUMB5V
Referenznummer: 133
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