Südstrandliebe: Modern gestaltet und nur wenige Schritte vom Meer entfernt.
Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung im gepflegten Haus "Halligblick" vereint eine der begehrtesten Lagen mit modernem Wohnkomfort und einem unvergleichlichen Ausblick. Eingebettet auf einem großzügigen 7.184 m² großen Grundstück, befindet sich die Wohnung in der ersten Etage - nur wenige Schritte vom feinsandigen Südstrand entfernt. Hier genießen Sie jeden Tag das beruhigende Rauschen des Meeres und einen freien Blick auf die faszinierende Halligwelt.
Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die gelungene Kombination aus Helligkeit, Großzügigkeit und stilvoller Ausstattung. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer öffnet sich direkt zur sonnigen Terrasse und schafft durch große Fensterflächen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Der Blick schweift über das Meer - ein Panorama, das zu jeder Jahreszeit begeistert.
Im März 2026 wurde die Wohnung umfassend und hochwertig renoviert. Eine neue moderne Küche, ein vollständig erneuertes Bad sowie die Entfernung sämtlicher Raufasertapeten sind nur einige der durchgeführten Maßnahmen, die der Wohnung ein zeitgemäßes und elegantes Ambiente verleihen.
Der durchdachte Grundriss bietet zwei komfortable Schlafzimmer: eines mit zwei Einzelbetten, ideal für Gäste oder Familie, sowie ein weiteres mit Doppelbett und praktischem Einbauschrank. Das dazwischenliegende Tageslichtbad überzeugt mit schickem Waschbecken und einer bodentiefe großzügigen Dusche - ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.
Die separate hochwertige Einbauküche ist vollständig ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen gemütlichen Essplatz. Ein praktischer Abstellraum mit integriertem Waschtrockner sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Ein besonderes Plus ist der direkte Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnetage per Personenaufzug. Ihr Fahrzeug steht sicher auf dem eigenen Tiefgaragenstellplatz. Ergänzt wird das Angebot durch einen geräumigen, trockenen Kellerraum sowie vielfältige Gemeinschaftseinrichtungen wie ein abschließbarer Fahrradkeller, Hauswirtschaftsräume und beheizte Trockenkeller.
Für entspannte Stunden sorgt das hauseigene beheizte Schwimmbad in Kombination mit einer großzügigen Sauna - ein exklusiver Wellnessbereich direkt im Haus. Der zuverlässige Hausmeisterservice gewährleistet zudem die kontinuierliche Pflege der gesamten Anlage.
Der Tiefgaragenstellplatz sowie das vollständige Mobiliar und die Ausstattung sind bereits im Kaufpreis enthalten, sodass einem sofortigen Einzug oder einer nahtlosen Weitervermietung nichts im Wege steht. Bestehende Ferienvermietungsverträge sind zu übernehmen und bieten eine attraktive Perspektive für Kapitalanleger.
Eine Immobilie, die nicht nur durch ihre Lage überzeugt, sondern ein Lebensgefühl vermittelt - direkt am Meer.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1983
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
895000 €895.000 €
11.126,31 €/m²
Hausgeld
706 €706 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57?Prozent inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
1.003.026 €1
Kaufpreis
895.000 €
Kaufnebenkosten
108.026 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.425 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
58.175 €
Provision für Käufer (3,57%)
31.951 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wyk auf Föhr (25938)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in hervorragender Lage am Ortsrand von Wyk auf Föhr - einer der begehrtesten Wohnlagen der Insel. Geprägt von Ruhe, Weite und unmittelbarer Nähe zur Natur genießen Sie hier eine besondere Lebensqualität fernab des Trubels, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.
Die direkte erste Reihe zur Nordsee macht diesen Standort einzigartig: Der feinsandige Südstrand liegt praktisch vor der Haustür und ist über einen privaten Zugang bequem erreichbar. Die angrenzende Uferpromenade lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren entlang der Küste ein - ob in Richtung des lebendigen Zentrums von Wyk oder in das idyllische Inseldorf Nieblum mit seinen reetgedeckten Häusern.
Wyk selbst bietet eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie medizinischer Versorgung. Der charmante Stadtkern mit seiner Fußgängerzone und dem Hafen ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet inseltypisches Flair mit urbanem Komfort.
Die Lage vereint somit auf ideale Weise Ruhe, Naturerlebnis und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens - ein perfekter Ausgangspunkt sowohl für erholsame Urlaubstage als auch für eine attraktive Ferienvermietung.
Eine Lage, die das Besondere der Insel Föhr jeden Tag erlebbar macht.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57?Prozent inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung. Mit dem Eigentümer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Sonstiges
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57?Prozent inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung. Mit dem Eigentümer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 7.184,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,96 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 5 Etagen, modernisiert: 2026, modernisiert
