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55.000 €
1.043 m² Grundstück
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Grundstück zum Kauf
55000 €
52,73 €/m²
1.043 m² Grundstück

Baugrundstück in Schwalbach-Hülzweiler

Entdecken Sie dieses ruhig gelegene Baugrundstück inmitten eines gewachsenen Wohngebietes von Schwalbach-Hülzweiler. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.043 m² bietet es Raum für individuelle Wohnideen - ideal für Familien, die auf der Suche nach einem Ort sind, an dem Kinder aufwachsen und Erwachsene zur Ruhe kommen können.
Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine Mischung aus Bestandsbauten und modernen Neubauten auszeichnet.

Das ca. 11 Meter breite und rund 94 Meter tiefe Areal ist aktuell unbebaut und bietet eine außergewöhnliche Tiefe, die vielseitige Gestaltungsspielräume im hinteren Bereich des Grundstücks erlaubt. Ein Bebauungsplan liegt für dieses Gebiet nicht vor. Nach erster Einschätzung ist eine Bebauung mit bis zu zwei Vollgeschossen denkbar. Aufgrund der vorgeschriebenen Grenzabstände von jeweils drei Metern auf beiden Seiten, eignet sich die Fläche vorrangig für die Errichtung eines Einfamilienhauses. Denkbar wäre ein klassisches Familienhaus mit großzügigem Garten und zwei anliegenden Garagen, das sich harmonisch in die Umgebung einfügt.

Erschaffen Sie einen attraktiven Gartenbereich, der sich entlang der Tiefe des Grundstücks erstreckt. Ob Spielbereich für Kinder, Gemüsegarten oder begrüntes Refugium mit lauschigen Sitzplätzen - die Möglichkeiten sind vielfältig und bieten ausreichend Raum für individuelle Vorstellungen vom idealen Zuhause.
Die Wohnlage inmitten eines gewachsenen Viertels schafft eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten im Ort. In direkter Umgebung stehen Kindergarten, Schule sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Gleichzeitig ist die Anbindung an die umliegenden Zentren Saarlouis und Saarbrücken unkompliziert, sodass sowohl Berufspendler als auch Freizeitaktive ideale Bedingungen vorfinden.
Planen Sie Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen und lassen Sie ein Familiendomizil entstehen, das Sie über Jahre hinweg begleiten wird.

Merkmale

  • 1.043 m² Grundstück
11 Meter Front
94 Meter Tief
Bauweise: offen
2 Vollgeschosse möglich

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
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Preisdetails

Kaufpreis
55000 €
52,73 €/m²
Provision für Käufer
4760€ inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
55.000 €1
Kaufpreis
55.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

Lage

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HülzweilerSchwalbach (66773)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im Schwalbacher Ortsteil Hülzweiler liegt die Immobilie in einer Nebenstraße, die direkt von der Hauptdurchgangsstraße abgeht. Die Umgebung ist zentral und ermöglicht kurze Wege zu allem, was den Alltag erleichtert - ideal für Paare und kleine Familien, die eine praktische und gut angebundene Wohnlage schätzen.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten liegen rund 3,2 km entfernt und ermöglichen kurze und planbare Wege im Alltag. Ärzte befinden sich direkt im Ort, während Restaurants und Dienstleister ab etwa 850 m erreichbar sind.

Für Kinder ist ebenfalls gut gesorgt: Die Schule liegt ca. 1,7 km entfernt, der Kindergarten rund 2,8 km.

Pendler profitieren von der schnellen Anbindung an die A8 in etwa 1,8 km Entfernung, wodurch Saarlouis, Saarbrücken und Merzig bequem zu erreichen sind. Saarlouis mit seinem Großen Markt liegt nur etwa 7,6 km entfernt; Bous befindet sich in ca. 6,5 km Reichweite.

Rund um Hülzweiler laden zahlreiche Wege zu Spaziergängen ins Grüne ein, während das weithin sichtbare Saarpolygon in Ensdorf als markantes Wahrzeichen nur wenige Minuten entfernt liegt. So entsteht eine Wohnlage, die Naturerlebnis, gute Erreichbarkeit und alltagsnahe Infrastruktur harmonisch vereint.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis: nicht erforderlich

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 4.760,00€ inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Stichworte Bundesland: Saarland

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Über den Anbieter

Friedrich-Ebert-Straße 4, 66359 Bous
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Partnerschaft
Herr Michael SchäferDein Kontakt
Online-ID: 2mepp5z
Referenznummer: M.S-593
M3 Immobilien Agentur Saar
M3 Immobilien Agentur Saar
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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