barrierefreies Wohnen in einem hervorragend ausgestatteten Gebäude in Volkach
Die barrierefreie Wohnanlage mit 7 Eigentumswohnungen bietet höchsten Wohnkomfort in zentraler Lage.
Die Wohnung im Souterrain bietet im Eingangsbereich Platz für eine Garderobe. Vorbei an einer kleinen Küchenecke und dem großen Badezimmer mit bodenebener Dusche, gelangt man in den gemütlichen, hellen Wohn-/Schlafbereich und von hier auf die große Terrasse. Die Wohnung ist komplett barrierefrei, die Rollos gehen wie die Haustüre elektrisch. Das KFW 55-Haus erfüllt aufgrund seiner durchweg energetisch sinnvollen Bauweise höchste Energieanforderungen und bietet eine exzellente Akustikdämmung sowie ein hervorragendes Raumklima.
Die Wohnung eignet sich hervorragend als Alters-, Arbeits-, oder Zweitwohnsitz
Das Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer, Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Für weiter Fragen stehen wir Ihnen gerne unter 09324/97960 zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Souterrain, Untergeschoss
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Gartenmitbenutzung
Terrasse
DSL-Anschluss
Rollstuhlgerecht
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr2014
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
149500 €149.500 €
3.322,22 €/m²
Hausgeld
234 €234 €
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
163.061 €1
Kaufpreis
149.500 €
Kaufnebenkosten
13.561 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.243 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.233 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.337 €
Grundbucheintrag (0,5%)
748 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schaubmühlstr. 4 a, Volkach (97332)
Volkach bietet eine besonders gelungene Kombination aus ländlichem Idyll und den Vorzügen einer strukturell gut aufgestellten Kleinstadt. Der Heimatort der deutschen Weinkönigin bietet nicht nur alles, was man im Alltag benötigt, sondern hält auch ein umfangreiches Freizeitangebot für seine Bürger bereit. Im Herzen des fränkischen Weinlandes gelegen wartet die Kleinstadt mit dem romantischen und naturverbundenen Flair der Mainschleife auf. Jedoch ist auch die verkehrsgünstige Lage von Volkach hervorzuheben. Volkach bietet einen Wohnkomfort mit allen Vorteilen und Voraussetzungen, die man mit moderner Wohnqualität verbindet. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten befindet sich direkt vor Ort. Die medizinische Versorgung ist aufgrund zahlreicher Allgemein- und Fachärzte und einem Krankenhaus mit internationalem Ruf hervorragend. Für die Schulausbildung ist aufgrund verschiedener weiterführender Schulen ebenfalls gesorgt.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Sie können jederzeit einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierzu erreichen Sie uns tel. unter 09324/97960, oder schreiben Sie eine E-Mail an t.erhard@erhard-stumpf.de
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Serviceleistungen: Hausmeister
