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257.500 €
3 Zimmer  •  77,5 m²  •  3 Geschosse  •  frei ab sofort
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Wohnung zum Kauf
257500 €
3.100 €/m²
3 Zimmer  •  77,5 m²  •  3 Geschosse  •  frei ab sofort

Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in Strandnähe im malerischen Ostseebad Koserow

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Koserow! Diese exquisite Immobilie bietet nicht nur eine erstklassige Lage auf der bezaubernden Insel Usedom, sondern auch eine hochwertige Ausstattung und großzügige Wohnfläche für höchsten Wohnkomfort. Die charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen 9-Parteienhaus nur 300 Meter vom traumhaften Sandstrand von Koserow entfernt. Die idyllische Lage bietet nicht nur einen schnellen Zugang zum Strand, sondern auch eine wunderbare Umgebung für erholsame Spaziergänge und Aktivitäten im Freien. Die Wohnung genießt somit eine ideale Lage für alle, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten eines lebendigen Ortes verzichten zu müssen. Raumaufteilung Diese exklusive Ferienwohnung erstreckt sich über großzügige 78 Quadratmeter und präsentiert sich mit vollausgestattetem Interieur. Betreten Sie den lichtdurchfluteten Wohnbereich, der mit bodentiefen Fenstern beeindruckt und einen geschützten Blick auf die umliegende Landschaft bietet. Der praktisch geschnittene Grundriss verbindet den Wohn- und Essbereich nahtlos und schafft so eine einladende Atmosphäre für gesellige Zusammenkünfte. Die Wohnung verfügt über insgesamt zwei großzügige möblierte Schlafzimmer*, ein Bad mit Badewanne und ein zusätzliches WC.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 3 Geschosse
  • Einbauküche
  • Keller (gesamt 8 m²)
  • Außen-Stellplatz
  • 1 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Balkon (gesamt 11,8 m²)
  • Kabel

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1997
  • Letzte Modernisierung2024
  • Zustand der ImmobilieModernisiert
  • Haustypk.A.
  • HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
  • EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
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Preisdetails

Kaufpreis
257500 €
3.100 €/m²
Hausgeld
280 €
Provision für Käufer
3,00 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
285.826 €1
Kaufpreis
257.500 €
Notarkosten (1,5%)
3.863 €
Grunderwerbsteuer (6%)
15.450 €
Provision für Käufer (3%)
7.725 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.288 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Koserow (17459)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Koserow, einem charmanten Ostseebad auf der Insel Usedom, das mit seiner idyllischen Lage und seinen vielfältigen Attraktionen Besucher aus aller Welt anlockt. Koserow ist ein beliebtes Ostseebad, das sich auf der Insel Usedom befindet, einer der größten deutschen Inseln in der Ostsee. Usedom liegt im äußersten Nordosten Deutschlands und gehört zum Bundesland Mecklenburg-Vorpommern. Die Lage von Koserow auf der Insel Usedom bietet eine einzigartige Kombination aus Naturschönheit und maritimem Flair. Die Insel ist bekannt für ihre langen Sandstrände, dichte Wälder und malerische Küstenlandschaften. Koserow selbst liegt an der schmalsten Stelle der Insel, zwischen der Ostsee und dem Achterwasser, einem malerischen Boddengewässer. Die Region Mecklenburg-Vorpommern, zu der auch Usedom gehört, ist geprägt von unberührter Natur, idyllischen Küstenorten und historischen Sehenswürdigkeiten. Neben ihrer landschaftlichen Schönheit bietet Mecklenburg-Vorpommern auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wassersport, Radfahren, Wandern und kulturelle Veranstaltungen. Koserow und Usedom sind sowohl über Straßen als auch über Bahnverbindungen gut erreichbar. Die Insel ist über mehrere Brücken mit dem Festland verbunden, was eine bequeme Anreise ermöglicht. Die Lage von Koserow auf Usedom und in Mecklenburg-Vorpommern macht es zu einem beliebten Reiseziel für Erholungssuchende, Naturfreunde und Familien, die die Schönheit der Ostsee und die Vielfalt der Region genießen möchten. Die bezaubernde Ostseeinsel, ist auch per Flugzeug über den Flughafen Heringsdorf erreichbar. Dieser Flughafen bietet eine bequeme Anreisemöglichkeit für Besucher, die eine schnelle und komfortable Anbindung an die Insel wünschen. Mit regelmäßigen Flugverbindungen ist Usedom aus verschiedenen deutschen Städten sowie internationalen Zielen gut erreichbar, was die Insel zu einem attraktiven Reiseziel für Gäste aus aller Welt macht.

Weitere Informationen

Die gesamte Wohnung ist voll möbliert und ausgestattet, inklusiver charmanter Einbauküche, Zubehör und Geschirr. Der Stellplatz befindet sich vor der Wohnung entfernt. Der Stellplatz sind im o.g. Kaufpreis enthalten! *Das Mobiliar kann nach Absprache mit dem Verkäufer übernommen werden. Der benannte Kaufpreis versteht sich ohne Einrichtungsgegenstände. Insgesamt bietet diese Wohnung eine einzigartige Kombination aus modernem Komfort, stilvollem Design und einer unschlagbaren Lage nahe dem Meer. Erleben Sie das Beste vom Leben am Strand und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Weitere Services

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Über den Anbieter

Rudolf-Breitscheid-Str. 40, 17109 Demmin
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Partnerschaft
Herr David SchefflerDein Kontakt
Online-ID: 2698GKT6K81N
Referenznummer: IW2609
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