Tolle 3 Zimmerwohnung in Goehren, Mieteinnahmen 2026 mitnehmen, für Dauermieter oder Feriengäste
Ein Zuhause für Sie und Ihre Auszeit - stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im Ostseebad Göhren, OHNE MAKLER
Die geschmackvoll eingerichtete 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre der denkmalgeschützten Villa Minna in Göhren bietet modernen Wohnkomfort mit maritimem Flair. In zentraler Ortslage bieten die rund 88?m² Wohnfläche ideale Voraussetzungen für erholsame Tage auf der Insel Rügen - sei es als Rückzugsort für Paare, Familien oder kleine Gruppen. Der Grundriss, der im Hochparterre gelegenen Wohnung, überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung: Ein großzügiges Schlafzimmer bietet Ruhe und Erholung. Das zweite Zimmer eignet sich ideal als Kinder- oder Gästezimmer. Im großen Wohnzimmer ist genug Platz zum Essen oder gemütliche Stunden auf der Couch. Die separate und vollausgestattete Küche mit Kühlschrank und Geschirrspüler lässt keine Wünsche offen - ob schnelle Mahlzeiten oder ausgiebiges Kochen, hier ist alles möglich. Das Vollbad verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche und bietet damit sowohl Funktionalität als auch Komfort. Ein besonderes Highlight ist der etwa 15?m² große und überdachte Balkon, der selbst bei wechselhaftem Wetter ein geschützter Ort zum Verweilen bleibt.
Die Ferienvermietung erfolgt über die Mönchguter Zimmervermietung mit Sitz in Baabe (Vermarktung, Reinigung, Schlüsselübergabe, Verträge und Abrechnungen, regelmäßige Kontrollen).
Wir verkaufen unsere Wohnung privat! Es fallen keine Courtage oder Maklergebühren an! Von Makleranfragen bitten wir abzusehen! Wenn Sie Interesse haben, setzen Sie sich gerne per Nachricht mit uns in Verbindung!
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Erdgeschoss
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Laminat, Kunststoff
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
280000 €280.000 €
3.181,82 €/m²
Hausgeld
385 €385 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
302.400 €1
Kaufpreis
280.000 €
Kaufnebenkosten
22.400 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.200 €
Grunderwerbsteuer (6%)
16.800 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Poststraße 4, Goehren (18586)
Wunderschön zentral gelegen im Ostseebad Goehren auf der Insel Rügen! Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen
