Interessante Investmentmöglichkeit mit Potenzial für eine Immobilienentwicklung
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein Grundstück in Hanglage, das derzeit mit einem Mehrfamilienhaus bebaut ist. Das Gebäude ist bis auf eine Wohnung leerstehend; für diese besteht ein Wohnrecht bis 2026.
Das Grundstück zeichnet sich durch seine exponierte Lage aus und verfügt über eine Erschließung von zwei Seiten, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Insbesondere für die Projektierung eines Neubaus bietet die Liegenschaft ein hervorragendes Potenzial. Darüber hinaus besteht nach Rücksprache ggf. die Möglichkeit, angrenzende Nachbargrundstücke zu erwerben und so das Areal noch zu vergrößern.
Merkmale
518 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
649000 €649.000 €
1.252,90 €/m²
Provision für Käufer
Wir weisen abschließend darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 4,76 % (inkl. gesetzlicher MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
679.892 €1
Kaufpreis
649.000 €
Kaufnebenkosten
30.892 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
30.892 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Muffendorf, Bonn (53177)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Bonn-Muffendorf, einem charmanten und grünen Stadtteil im Süden der Bundesstadt. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Häusern, viel Grün und einer familienfreundlichen Atmosphäre.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckerei, Apotheke sowie Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. Kindergärten und Schulen, wie das renommierte Aloisiuskolleg, liegen ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Die Bushaltestelle "Hopmannstraße" liegt nur etwa 100 m entfernt, der Bahnhof Bonn-Bad Godesberg mit Anschluss an den Regional- und Stadtbahnverkehr ist rund 1 km entfernt. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen sowie die B9 erreicht man die Bonner Innenstadt oder die Autobahnanschlüsse in kurzer Zeit.
Die Lage bietet damit eine gelungene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und zentraler Erreichbarkeit von Bad Godesberg, der Bonner Innenstadt sowie der gesamten Region.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Wir weisen abschließend darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 4,76 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen. Die Provision ist fällig, verdient und zahlbar mit Rechtswirksamkeit des Kaufvertrages und nach Rechnungsstellung durch den Makler.
