Wo Familie Zuhause ist - modernes Einfamilienhaus mit Wohlfühlatmosphäre
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch seine hochwertige Bauweise und eine moderne, energieeffiziente Ausstattung. Dank der durchdachten Grundrissgestaltung, der hellen Räume und der soliden Stein-auf-Stein-Konstruktion bietet es Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und zukunftssicheres Wohnerlebnis.
Bereits beim Betreten werden Sie von einer angenehmen Wohnatmosphäre empfangen: Große Fensterfronten mit dreifacher Wärmeschutzverglasung sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein freundliches Ambiente. Die hochwertige Bauweise mit mineralischer Dämmung, energieeffizienter Brennwerttechnik und geprüfter Luftdichtigkeit garantiert niedrige Energiekosten und ein gesundes Raumklima.
Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und ist ideal für gemütliche Familienabende oder gesellige Stunden mit Freunden. Eine moderne Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und lädt zum gemeinsamen Kochen ein.
Im Obergeschoss erwarten Sie weitere helle Zimmer, die Sie flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen können. Das stilvoll ausgestattete Badezimmer mit Markenkeramik von Villeroy & Boch, Armaturen von Grohe sowie Dusche und Badewanne von Kaldewei verbindet Komfort mit zeitloser Eleganz.
Hervorzuheben ist insbesondere der schöne Garten mit großzügiger Terrasse, der viel Platz zum Entspannen, Grillen oder Spielen mit den Kindern bietet. Hier können Sie sonnige Stunden im Freien genießen und haben gleichzeitig einen geschützten Rückzugsort mitten im Grünen.
Dank der massiven Bauweise, der langlebigen Materialien und der hochwertigen Innenausstattung ist dieses Haus eine Investition in die Zukunft und zugleich ein Ort, an dem Sie und Ihre Familie sich sofort zu Hause fühlen werden.
Merkmale
619 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Kabelanschluss
- Massivbauweise Stein-auf-Stein - langlebig, wertbeständig und solide
- Solarthermie-Anlage mit 2 Flachkollektoren und 290-Liter-Speicher
- Energieeffiziente Gas-Brennwerttechnik in Kombination mit Solarthermie-Anlage (2 Flachkollektoren) -> niedrige Nebenkosten
- Fußbodenheizung
- Terrasse mit Südausrichtung - perfekt für Sonnenstunden
- Marken-Sanitär von Villeroy & Boch, Grohe, Kaldewei
- Zwei Stellplätze direkt am Haus (ggf. Carport/Garage nachrüstbar)
- Großer Garten - familienfreundlich, viel Platz für Freizeit und Erholung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2018
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
Preisdetails
Kaufpreis
525000 €525.000 €
4.861,11 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
588.367 €1
Kaufpreis
525.000 €
Kaufnebenkosten
63.367 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.875 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
34.125 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.742 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rethwisch, Lehmkuhlen (24211)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Lehmkuhlen, einer ruhigen und naturnahen Gemeinde im Kreis Plön. Trotz der ländlichen Atmosphäre überzeugt die Lage durch eine hervorragende Anbindung.
Die Stadt Preetz mit Kreiskrankenhaus, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und einem beliebten Wochenmarkt ist nur ca. 4 km (9 Minuten) entfernt.
Über die B 76 erreichen Sie die Landeshauptstadt Kiel in rund 27 Minuten (ca. 21 km); die Auffahrt liegt lediglich 3 km entfernt.
Die Stadt Plön mit ihrem Schloss und den Seen ist ca. 16 km (18 Minuten) entfernt.
Die Ostseebäder rund um Schönberg erreichen Sie in etwa 25 Minuten (ca. 22 km).
Damit verbindet Lehmkuhlen ländliche Ruhe mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der regionalen Zentren - ideal für Familien und Berufspendler.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen
