Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Gudensberg erwartet Sie dieses charmante Doppelhaus mit außergewöhnlich viel Platz und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Mit rund 210 m² Wohnfläche bietet das Haus ideale Voraussetzungen für größere Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Wohnen mit Komfort & Flexibilität
Das Haus verfügt über insgesamt acht gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Besonders hervorzuheben ist das modernisierte Badezimmer im Erdgeschoss, das zeitgemäßen Wohnansprüchen gerecht wird.
Das voll ausgebaute Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Wohnfläche oder kann alternativ als großzügiger Stauraum genutzt werden.
Viel Platz im Keller & besondere Extras
Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet neben mehreren Abstellräumen einen Partykeller, der sich perfekt für Feiern, Hobby oder Freizeitgestaltung eignet. Ein Wintergarten schafft eine helle, angenehme Atmosphäre und verbindet das Haus harmonisch mit dem Garten.
Außenbereich & Parkmöglichkeiten
Der private Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung - komfortabel und praktisch.
Das Haus kann ohne großen Renovierungsaufwand sofort bezogen werden.
Fazit Diese Immobilie bietet außergewöhnlich viel Platz, eine solide Substanz und zahlreiche Extras - ideal für Familien, die ein langfristiges Zuhause in Gudensberg suchen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum!
Merkmale
Bezug: sosfort
618 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll erschlossen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1927
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
245000 €245.000 €
1.166,67 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
264.600 €1
Kaufpreis
245.000 €
Kaufnebenkosten
19.600 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.675 €
Grunderwerbsteuer (6%)
14.700 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gudensberg (34281)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gudensberg gehört zum nordhessichen Schwalm-Eder-Kreis. Für die ca. 10.000 Einwohner deckt die vorhandene Infrastruktur den kompletten Bedarf des täglichen Lebens ab. Die wichtigen Dinge des Alltags können alle im nahen Umfeld zum größten Teil fußläufig erledigt werden. Die gute Anbindung an die A49 sowie die Buslinie 500 nach Kassel ist für Pendler von großem Vorteil. In Ihrer Freizeit bietet die schöne Burgstadt ein attraktives Angebot an Möglichkeiten sowie die unmittelbare Nähe zum beliebten Erholungsgebiet am Edersee.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen und auf Basis von Informationen des Eigentümers gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé dient Ihnen als eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen.
Irrtum sowie Zwischenverkauf/-vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen
Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung Der Maklervertrag mit der vr-immo-partner.de gmbh beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage.
