Einfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1099000 €1.099.000 €
3.486 €/m²
9 Zimmer • 315,3 m² • 614 m² Grundstück
Zwei schöne Einfamilienhäuser u. ein Baugrundstück in Erftstadt-Bliesheim "Haus Alois Zimmermann"
Objektbeschreibung:
Das erste Einfamilienhaus ist das Geburtshaus des Komponisten Bernd Alois Zimmermann. In diesem Wohnhaus verbrachte der Musiker seine Kindheit. Hier komponierte er auch seine ersten Werke. Durch seine Oper "Die Soldaten" wurde er 1965 international bekannt. Im Jahre 2011 hat der jetzige Eigentümer das Haus umfangreich saniert und die damalige Wohnfläche durch einen Anbau erweitert. Die Wohnfläche beträgt 196,58 m². Dieses Haus wird vom Eigentümer selber bewohnt und wird bezugsfrei nach Absprache.
Das zweite Einfamilienhaus wurde im Jahre 2015 neu errichtet und hat einen sehr modernen, offenen Baustil mit 2 Bädern, Balkon und einer schönen Terasse. Die Objekte haben einen gemeinsamen 14,35 m² großen Keller, in dem sich der Stromkasten und die Gasheizung befinden.
Raumaufteilung Objekt 1:
Das große und modern gestaltete Einfamilienhaus besticht durch seine offene und hochwertige Ausstattung.
Zimmer: 9 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer
Wohnfläche: 196,58 m²
Bäder: 2 Bäder, davon 1 Gäste-WC im EG
Außenbereich:
Terrasse mit Garten sowie eine ca. 21 m² große überdachte Dachterrasse/Wintergarten im 1. OG. Baujahr: 2011 + Kernsanierung
Parkmöglichkeiten:
Garage sowie 2 Stellplätze
Objekt 2:
Das moderne Haus ist frisch renoviert und ist komplett mit ansprechendem Bodenbelag gefliest.
Zimmer: 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
Wohnfläche: ca. 118 m²
Bäder: 2 Bäder, davon 1 Gäste-WC mit Dusche
Außenbereich: Terrasse und überdachter Balkon
Baujahr: 2015
Parkmöglichkeiten: eigener Stellplatz
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
3 Geschosse
614 m² Grundstück
offene Küche
Kelleranteil (gesamt 14,5 m²)
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
4 WCs, Gäste-WC
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2015
Letzte Modernisierung2018
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Modernisiert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1099000 €1.099.000 €
3.486 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57% des Kaufpreises ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
1.231.649 €1
Kaufpreis
1.099.000 €
Kaufnebenkosten
132.649 €
2
Notarkosten (1,5%)
16.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
71.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
39.234 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bliesheim, Erftstadt (50374)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Häuser befinden sich in einer sehr guten und ruhigen Lage in Erftstadt-Bliesheim. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das Autobahnkreuz Kerpen - A4 und A61 - ist hervorragend, sodass Sie schnell und unkompliziert nach Köln und Umgebung gelangen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Kindergarten im Ort und alle Schulen im nahen Umkreis.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Bei Interesse können Sie uns gerne kontaktieren.
Anusch Immobilien & Finanzierungen
Am Pletzerturm 2-4
52349 Düren
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