Wohnung zum Kauf

448000 €448.000 €

5.172 €/m²

3 Zimmer  •  86,6 m²

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Anthering (5102)

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WILLKOMMEN IN DER "RUHEOASE ANTHERING"!

Zum Verkauf angeboten wird diese charmante ca. 87 m² große 3-Zimmer Wohnung im 1. OG eines kleinen und sehr gepflegten Mehrparteienhauses mit sonnigem Veranda-Balkon und eigenem ca. 40 m² großen Garten-Privatgrundstück. 
Die Wohnung wurde 1994 errichtet und umfassende Instandhaltungs- und Sanierungsarbeiten wurden 2024/2025 durchgeführt. 

Die Wohnung ist unbewohnt und kann jederzeit bezogen werden!

* Top 5 - 3-Zimmer Wohnung 
* 1.Obergeschoss 
* Wohnungseigentum 
* ca. 86,62 m² Wohnfläche
* zwei Balkone mit Abstellraum für Gartengeräte 
* Privates Kellerabteil 
* 1 PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage 
* Eigener Wohnungszugang und Wohnungseingangstüre von außen 
* Privatgarten im Zugangsbereich mit Zaun, Gartentüre und diverser Bepflanzung 
* Neue sehr hochwertige und pflegeleichte Kunstofffenster 
* Die Fenster und Balkontürenelemente wurden in der gesamten Wohnung im Jahr 2024/2025 ausgetauscht!  
* Rollläden an allen Fenster- und Türelementen, (manuell bedienbar mittels Zuggurten) - zusätzlich sind innen teilweise Plissees vorhanden  
* Besucherparkplätze 
* Vollausgestattete Einbauküche inkl. E-Geräte
* Einige Instandhaltungs- und Sanierungsarbeiten 2024 / 2025
* Neue Gastherme für Zentralheizungsanlage 
* Innentüren aus Holz mit Stahlzargen 
* Reizende Eckwohnung mit Ruhelage, nettem Ausblick und viel Privatsphäre 
* Im Kaufpreis enthalten sind sämtliche fix verbauten Möbeleinbauten, Küche samt Elektrogeräten, Rollläden und die Sanitärgegenstände. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <5.000m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <7.000m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <6.000m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 102,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,43 m², Gartenfläche: 40,07 m², Kellerfläche: 8,19 m², Bundesland: Salzburg, modernisiert: 2025