Wohnung zum Kauf

199000 €199.000 €

3.210 €/m²

2 Zimmer  •  62 m²  •  2. Geschoss

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Wien (1210)

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VORSORGEWOHNUNG in der Demmergasse!
Großzügiger Grundriss!
Stabiler, zuverlässiger Mieter seit 2009!

Die Wohnung unterliegt keiner Richtzinsgrenze!

Sie können beim Kauf auf Wunsch zur Umsatzsteuer optieren.

Der Rücklagenstand per 12/2024 beträgt EUR 123.000,-.

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
. Vorraum
. Wohnzimmer
. Schlafzimmer
. Küche
. Badezimmer mit Wanne
. WC
. Abstellraum
. Kellerabteil

HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
. großzügiger Grundriss
. zuverlässiger Mieter
. ruhige Lage
. 3. OG
. bodentiefes Fenster im Wohnzimmer
. Bad und WC getrennt
. Aufzug vorhanden
. gepflegtes Haus
. Kellerabteil

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
. Autobuslinie 36A, 36B
. Straßenbahnlinie 30, 31
. U6 (Floridsdorf)

KONTAKT:
Frau Kerstin Fried
Mobil: +43 664 88 730 881
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	117.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.95

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien