Wohnung zum Kauf
179000 €
3.086 €/m²
3 Zimmer • 58 m²

Kleine aber feine Wohnung in Maintal

In der charmanten Stadt Maintal befindet sich diese ansprechende Dachgeschosswohnung, die sich ideal für Geschäftsleute eignet, die nach einer ruhigen und zugleich zentralen Unterkunft suchen. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 58,0 m² und ist somit perfekt für Einzelpersonen. Das Baujahr der Immobilie liegt bei ca. 1965, was eine solide und bewährte Bausubstanz erkennen lässt. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, die für ausreichend Ruhe und Erholung sorgen. Ein Badezimmer komplettiert das Angebot und bietet den notwendigen Komfort für den täglichen Bedarf. Durch die ausgewogene Aufteilung der Räume und die angenehme Atmosphäre bietet diese Dachgeschosswohnung in Maintal eine hervorragende Möglichkeit, sich nach einem anstrengenden Arbeitstag zu entspannen und die Umgebung zu genießen.

Merkmale

Dachgeschoss

- Badezimmer mit Dusche
- großes Kellerabteil
- 3 Räume
- Laminatböden

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1965
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

179000 €

3.086,21 €/m²

Hausgeld

341 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

199.710 €1

Kaufpreis

179.000 €

Kaufnebenkosten

20.710 €

Notarkosten (1,5%)

2.685 €

Grunderwerbsteuer (6%)

10.740 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.390 €

Grundbucheintrag (0,5%)

895 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dörnigheim, Maintal (63477)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dörnigheim, der größte Stadtteil von Maintal im hessischen Main-Kinzig-Kreis, bietet eine attraktive Umgebung für Geschäftsleute. In diesem Kontext präsentieren wir eine Dachgeschosswohnung, die ca. 700 m östlich vom Stadtzentrum von Dörnigheim liegt. Die Immobilie bietet eine gute Verkehrsanbindung, mit einer Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung von ca. 100 m und einer Zugstation, die mit dem Fahrrad in ca. 1,8 km erreichbar ist. Die Autobahnauffahrt ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar und liegt ca. 1,6 km entfernt.

Für den täglichen Bedarf bietet sich ein Supermarkt direkt vor der Haustür an. Darüber hinaus sind drei Bäckereien, zwei Drogeriemärkte, drei Einkaufszentren und zwei Baumärkte mit dem Fahrrad erreichbar. Bildungseinrichtungen wie eine Schule und drei Kindergärten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Gesundheitsdienstleistungen sind durch einen Zahnarzt, eine Arztpraxis und zwei Apotheken abgedeckt, die teilweise fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Die Freizeitgestaltung kann in einem Restaurant und einer Kneipe, die beide fußläufig erreichbar sind, oder in einem Theater, einem Museum und einem Wasserpark, die in der Nähe liegen, erfolgen. Ein Sportzentrum und ein Fitnessstudio bieten sich für sportliche Aktivitäten an und sind fußläufig bzw. mit dem Fahrrad erreichbar. Drei Parks in der Nähe laden zum Entspannen ein.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem wir eine speziell auf Ihr Objekt abgestimmte Vermarktungsidee erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Vertragsabschluss und stehen Ihnen auch danach noch gerne zur Verfügung. Nutzen Sie unser überregionales Netzwerk und unseren Kundenstamm für die bestmögliche Vermittlung Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie!

Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungspezialisten mit Rat und Tat zur Verfügung.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Sebastian Rüger
Selbstständiger Immobilienberater
Schneidhainer Str. 36 61462 Königstein im Taunus
E-Mail: sebastian.rueger@db.com
Telefon: 0176 31386044

Aufsichtsbehörde: Landratsamt Hochtaunuskreis / Ordnungsamt
Internet: https://www.hochtaunuskreis.de/Landkreis/
Anschrift: Ludwig-Erhard-Anlage 1-5, 61352 Bad Homburg Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen

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Über den Anbieter

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Lubahnstr 2, 31789 Hameln

Herr Sebastian RügerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26IFMXVWWF77

Referenznummer: 44280103-1000343

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