Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
699000 €699.000 €
1.520 €/m²
9 Zimmer • 460 m² • 1.200 m² Grundstück
Vierfamilienhaus und ca. 90 qm Halle in Espenau
Objektbeschreibung
Zum Verkauf, steht ein 4 Familienhaus in Espenau. 10 Minuten mit dem Auto von Kassel entfernt. Mit dem öffentlichen Verkehrsmittel (RT) ist man in 15 Minuten am Hauptbahnhof von Kassel. Die Vier Wohnungen mit unterschiedlichen Wohnflächen und schnitt sind alle zurzeit vermietet. Im Erdgeschoss befinden sich 2 große Wohnungen mit separaten Eingängen, die Wohnung Links (3-4 Zimmer Maisonette Wohnung) hat eine Wohnfläche von ca. 170 qm (eine riesen Dachterrasse mit ca. 80 qm), großes Bad mit Dusche und Fenster, eine Wohnessbereich. (kalte Miete zurzeit ohne Dachterrasse (130 qm) 850 € kalt, nach Fertigstellung der Dachterrasse kommen weitere 350 € Kaltmiete dazu. Die rechte Wohnung im EG (3 Zimmerwohnung), verfügt über ca. 130 qm Wohnfläche, ist ebenfalls für 850 € kalt vermietet. Großes Bad mit Fenster, Gäste WC, Abstellkammer und ca. 60qm Wohnzimmer mit direktem Ausgang zum Garten. Im ersten OG befindet, sich eine 2-Zimmerwohnung, mit ca. 70 qm (530 € KM) und im DG 3-Zimmerwohnung mit 65 qm Wohnfläche (500 € kalt). Zum Haus gehört eine Halle mit ca. 100 qm Nutzfläche. Das Grundstück ist komplett gepflastert. Am Haus sind Reihenweise Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt würden. 1.Neu Dächer 2.Neue Installationsarbeiten (Wasser, Heizung und Elektrik) 3.Dämmung Fassade und Dach 4.Neue 3 fachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollos. 5.Neue Bäder und viel mehr. Sollten wir Ihre Interesse geweckt haben dann rufen sie uns direkt an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit den Eigentümern.
Netto Mieteinnahmen per anno Ist 36.360 € Soll 40.000 €
Raumaufteilung
Wohnung 1: EG Links 4 Zimmerwohnung ca. 180 qm Wohnung 2: EG Rechts 3 Zimmerwohnung ca. 135 qm Wohnung 3: 1.OG. 2 Zimmerwohnung ca. 75 qm Wohnung 4: DG 3 Zimmerwohnung ca. 65 qm
sehe Wohnflächenberechnung
Merkmale
vermietet
2 Geschosse
1.200 m² Grundstück
Keller
10 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Balkon
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
699000 €699.000 €
1.519,57 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
779.874 €1
Kaufpreis
699.000 €
Kaufnebenkosten
80.874 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.485 €
Grunderwerbsteuer (6%)
41.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.954 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mönchehof, Espenau (34314)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
