Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 349.000 € 8 Zimmer 212 m² 928 m² Grundstück Lahn 49757

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
349000 €
1.646 €/m²
8 Zimmer • 212 m² • 928 m² Grundstück

Ein Haus für alles, was das Leben vorhat - großzügige Immobilie mit zahlreichen Extras in Lahn!

Viel Raum für Familien, Generationen und Ideen:

- über 212 m² Wohnfläche, bis zu 6 Schlafzimmer, zwei Bäder
- gepflegter Garten, Wintergarten, überdachte Terrasse,
- Garage, Carport, Gartenhaus mit Sauna, WC sowie Dusche uvm.
- provisionsfrei für den Käufer

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an!
Wir freuen uns auf Sie - Peter Tiehen & Team!

Merkmale

Bezug: Sofort
928 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
4 Stellplätze: Carport, Garage, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Ofen, Fußbodenheizung
EnergieträgerGas, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

349000 €

1.646,23 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

373.430 €1

Kaufpreis

349.000 €

Kaufnebenkosten

24.430 €

Notarkosten (1,5%)

5.235 €

Grunderwerbsteuer (5%)

17.450 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lahn (49757)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich auf einem 928 m² großen Grundstück in der Gemeinde Lahn im Landkreis Emsland. Lahn gehört zur Samtgemeinde Werlte und liegt in einer ruhigen, ländlich geprägten Wohnlage mit gewachsener Dorfstruktur. Die Umgebung ist überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser sowie weitläufige Grün- und Freiflächen gekennzeichnet.

Im Ort selbst befinden sich eine Grundschule, ein Kindergarten, eine Bankfiliale sowie ein kleiner Dorfladen zur Versorgung mit Waren des täglichen Bedarfs.

Weitere Einkaufs-, Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in den nahegelegenen Orten Werlte, Sögel und Lähden und sind über das regionale Straßennetz in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die ländliche Umgebung mit zahlreichen Rad- und Spazierwegen trägt zusätzlich zur Wohnqualität bei.

Weitere Informationen

Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 127,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen