WG-Zimmer zum Kauf

379000 €379.000 €

6.317 €/m²

2 Zimmer  •  60 m²  •  1. Geschoss

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Wien (1050)

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PROVISIONSFREI

In der Fendigasse, 1050 Wien, steht eine neu sanierte Altbau-Eigentumswohnung zum Verkauf. 

Die Wohnung befindet sich im 1. Lift-Stock.

Die Wohnfläche beträgt ca. 60 m² Wohnfläche und hat eine Raumhöhe von ca. 3.2 m.

Die Wohnung wurde kürzlich generalsaniert und umgebaut. 

* 1 Badezimmer mit Badewanne + Dusche, Waschtisch mit Spiegelschrank
* 1 WC mit Entlüftung + Kippfenster zum Lichthof
*  1 Vorraum
*  Zimmer 1 mit 3 Fenster zur Kohlgasse
*  Zimmer 2 mit 3 Fenster zur Kohlgasse
* 1 Küchenraum mit Fenster zum Hausgang, alle Anschlüsse vorhanden

Heizung: neue moderne Fußbodenheizung, Vaillant E-Block Stromheizung, Warmwasserspeicher. Versorgung mit Warmwasser und Heizung erfolgt ohne Gastherme, ohne Heizkörper, keine Thermen-Wartung notwendig.

Folgendes wurde erneuert:

* Parkettböden,
* Sicherheitsschlösser,
* Gegensprechanlage,
* E-Kasten,
* Boden und Wand-Fliesen,
* alle Leitungen,
* PC- und TV-Anschlüsse,
* schalldichte Mehrschichtfenster,
* neue Eingangstüre mit Sicherheitsschloss 
* Türen und Beschläge
* Armaturen
* alle Wände / Räume neu ausgemalt,
* Decken-Beleuchtungen, 
* neues Kellerabteil
* hohe Räume

Fenster sind zur Kohlgasse, Gangfenster.

Das LIFT-Haus ist hofseitig begrünt, mit einer Fahrradabstellfläche im Hof und im Stiegenhaus.

Lage:
nahe bei Fendigasse - Kreuzung Reinprechtsdorferstraße.
Geplante U2 -Station Reinprechtsdorferstraße, Eröffnung 2030.
Autobuslinien 12A und 14 A zur U4 Pilgramggasse

Für weitere Fragen rufen Sie 0664/230 52 42 oder senden ein mail an office@bestreal.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Fahrradraum, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Gartenfläche: 100,00 m², Kellerfläche: 3,00 m², Bundesland: Wien, 6 Etagen, modernisiert: 2025 Sonstiges: Kabelkanäle