Wohnung zum Kauf

850000 €850.000 €

6.192 €/m²

2 Zimmer  •  137,3 m²

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Aldrans (6071)

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UMFASSEND RENOVIERT
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Vor rund zwölf Jahren wurde das Zuhause UMFASSEND RENOVIERT . Die Fenster wurden erneuert und sind aus Kunststoff und 3-fach verglast, ausgestattet mit FLIEGENGITTERN und JALOUSIEN. Die Wohnung wurde durch eine FUSSBODENHEIZUNG ergänzt. Ebenfalls erneuert wurden die Wasserleitungen. In der gesamten Wohnung wurde Feinsteinzeug verlegt - pflegeleicht und langlebig.

Der Eingangsbereich bietet genug Platz für eine durchdachte Schranklösung. Von hier aus kann man sämtliche Räume zentral erreichen. Das Badezimmer ist mit BADEWANNE, bodenbündiger DUSCHE und einem Waschtisch ausgestattet. Hier könnte auch durchaus ein Doppelwaschtisch Platz finden. Die Toilette ist separat - hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.

Die Küche ist offen zum lichtdurchfluteten Wohnzimmer gestaltet, welcher durch einen OFEN im Inneren ergänzt wird - für Wärme und Atmosphäre an kühleren Tagen. Von hier aus erreicht man auf das besondere Highlight: die ca. 60 m² große Südwest TERRASSE mit Sonnenmarkise.

Hier verlängert sich der Wohnraum nach draußen: Sonne bis in die Abendstunden, eine großflächige Markise für heiße Tage und ein offener Kamin für gemütliche Grillnachmittage. Ob Familienessen, Sommerabende mit Freunden oder ruhige Stunden für sich - dieser Außenbereich bietet Raum für all das.


DERZEITIGE RAUMAUFTEILUNG LT. GRUNDRISS
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Flur ca. 20,25 m²
Schlafzimmer ca. 22,22 m²
Badezimmer ca. 7,8 m²
WC ca. 2,9 m²
Küche ca. 7,56 m²
Wohnen ca. 77,9 m²
Terrasse ca. 60,18 m²

Im Kaufpreis enthalten ist ein eigener ABSTELL- bzw. WERKRAUM, der direkt an die eigene GARAGE anschließt - praktisch, selten und im Alltag unbezahlbar! Ob Fahrräder, Sportequipment oder Werkbank: Hier hat alles seinen Platz.

Die Betriebskosten belaufen sich derzeit GESAMT auf ca. € 770,- Brutto.

Diese stellen sich zusammen aus (Nettobeträge):
Betriebskosten € 222,30
Heizkosten € 220,92
Warmwasser € 37,87
Rücklage € 191,52
Garagenabstellplatz € 24,20