2 frisch kernsanierte Häuser auf dem neuesten Stand im Ortskern von Dahlenwarsleben
Nach kürzlicher Kernsanierung gehen diese beiden Häuser in Dahlenwarsleben nun an den Markt! Alles entspricht den neuesten Anforderungen und ist weitgehend altersfreundlich konzipiert wurden.
Die Immobilie verfügt über eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit einem 14 kW Speicher, der eine weitgehend autarke Energieversorgung ermöglicht. Im Erdgeschoss sorgt eine effiziente Fußbodenheizung, betrieben über eine Luftwärmepumpe, für angenehme Wärme, während im Obergeschoss eine moderne Klimaanlage sowohl zum Heizen als auch zum Kühlen zur Verfügung steht. Für die Zukunft der Elektromobilität ist ebenfalls vorgesorgt: Eine Wallbox ermöglicht das komfortable Laden von Elektrofahrzeugen direkt am Haus.
Beide Gebäudeteile wurden von innen fachgerecht gedämmt und bieten damit hervorragende Wärmedämmwerte. Das Haupthaus ist teilunterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum durch ein Kellergewölbe.
Im Inneren erwarten Sie hochwertige Details wie eine ebenerdige Dusche für barrierearmes Wohnen, ein großzügiges Ankleidezimmer sowie eine neue Küche mit exklusiver Sonderausstattung. Der gepflegte Garten lädt zur Erholung ein und rundet das Gesamtbild harmonisch ab.
Ein besonderes Highlight stellt die bereits vorliegende Baugenehmigung für ein Windrad dar, die interessante Möglichkeiten zur weiteren Nutzung erneuerbarer Energien eröffnet.
Das Objekt ist derzeit teilvermietet und eignet sich damit sowohl als Kapitalanlage als auch zur späteren Eigennutzung.
Merkmale
610 m² Grundstück
als Ferienimmobilie geeignet
Einbauküche
Keller
Balkon
Garten
Veranda
voll klimatisiert
Haupthaus +Wohnfläche: ca. 120m² +Kellergewölbe +Photovoltaik mit Speicher +Klimaanlagen +Premiumküche mit Sonderausstattung +großes Ankleidezimmer mit Fenster +bodengleiche Dusche +Wallbox
Vorderhaus +Wohnfläche: ca. 90m² +bodengleiche Dusche +Wohnküche mit Kochinsel +Solardachdachterrasse +Klimaanlage +aufziehbarer Wintergarten
Lagerhaus +Werkbank +Fahrradstellplätze
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Lage
Dahlenwarsleben, Niedere Börde (39326)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 2025
