Doppelhaushälfte zum Kauf

380000 €380.000 €

4.000 €/m²

3 Zimmer  •  95 m²  •  153 m² Grundstück

---

Deutsch-Wagram (2232)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Objektnr: 1070614

In perfekter Lage von Deutsch-Wagram, ruhig gelegen in einer Nebenstraße und dennoch bestens angebunden, präsentiert sich diese charmante Doppelhaushälfte als ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien.

Auf rund 95 m² Wohnfläche verteilen sich durchdacht gestaltete Räume über zwei Etagen: Über den Windfang gelangen Sie in das Erdgeschoss, das mit einer klaren und funktionalen Raumaufteilung überzeugt. Die Küche geht fließend in den Wohn- und Essbereich über und bildet das Herzstück des Hauses - ein Ort für gemeinsame Abende und entspannte Stunden. Ein Schlafzimmer auf dieser Ebene schafft Flexibilität, während das Tageslichtbad mit Eckbadewanne für entspannte Momente sorgt. Ein separates Gäste-WC ergänzt den Komfort. Über die Treppe gelangen Sie vom Vorraum ins Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein weiteres, sehr großzügiges Schlafzimmer mit eigenem, hellen En-Suite-Bad inklusive WC. Ein offener Schrankraum und ein Abstellraum sorgen für Ordnung und Stauraum. Der Keller ist von der Küche begehbar und bietet einen beheizbaren Hobbyraum mit Fenstern, Speis und Technikraum. Draußen lädt die überdachte Terrasse (ca. 8 m²) zum Verweilen ein. Ergänzt wird das Platzangebot durch ein 17 m² Nebengebäude mit Werkstatt und Sommerküche.

Auch technisch überzeugt das Haus: 2018 umfassend kernsaniert (Elektrik, Heizung, Küche, Bäder, Keller), ausgestattet mit einer Gas-Zentralheizung, 3-fach verglasten Fenstern mit Außenrollläden (im Erdgeschoß elektrisch), gedämmter Fassade und Dachdämmung. Die Küche verfügt zudem über eine Fußbodenheizung, ansonsten sorgen Heizkörper für wohlige Wärme. Hier treffen solide Bauweise und moderne Ausstattung auf ein Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung