Wohnung zum Kauf 255.000 € 3 Zimmer 74 m² Nonnevitz Dranske Bakenberg / Rügen 18556

Wohnung zum Kauf
255000 €
3.446 €/m²
3 Zimmer • 74 m²

Reihenendhaus nahe Strand - direkt vom Eigentümer - provisionsfrei

Acht liebevoll angelegte Weiler eingerahmt von Ferienhäusern im erbauten Fachwerkstil verziert in einem bunten farbenfrohen Design. Unsere Maisonette-Ferienwohnung (Reihenendhaus) mit großer Südterrasse garantiert Ferienspaß und Erholung pur in herrlicher und unberührter Landschaft direkt am Naturschutzgebiet ´Kreptitzer Heide`. Erwähnenswert ist auch, dass diese Gegend besonders Allergikerfreundlich ist und beste Luft- und Wasserqualität bietet. Lassen Sie sich von der einzigartigen blühenden Heidelage verbunden mit der Eleganz des Ferienhauses inspirieren.

Das helle, freundliche und großzügige Ferienhaus über 2 Etagen ist optimal gelegen und ausgerichtet. Auf der großen Süd-West-Terrasse lädt die Sonne den ganzen Tag über zum Entspannen und Verweilen ein. Die Morgensonne winkt zum ausgiebigen Frühstück, über Mittag zum Relaxing und in die Abendstunden zu einem schönen Glas Wein. Da das Ferienhaus am Rand der Ferienresidenz " Am Bakenberg " liegt, haben Sie einen schönen grünen Weitblick und absolute Feriendorfruhe. Das Ferienhaus bietet ausreichend Platz für 4 Personen, erweiterbar auf 6 Personen, wenn die Schlaffunktion des Wohnzimmersofas aktiviert wird.

Merkmale

als Ferienimmobilie geeignet
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Terrasse
Außen-Stellplatz

Ferienhaus mit W-LAN.
Komplette Ausstattung.

EG:
Terrakottafussböden, Flurbereich, Gäste-WC, Küche + Wohnzimmer neu 2017: EBK inkl. Geschirrspüler, Cerankochfeld, Dunstabzug, Mikrowelle mit Backfunktion, Kühlschrank mit kleinem Gefrierfach, großer Essbereich für die ganze Familie, gemütliches Loungesofa (mit Schlaffunktion) im Wohnbereich mit Austritt auf die Sonnenterrasse mit grünem unverbautem Weitblick in die blühende Natur.

OG: Wannenbad mit Wannenduschtrennwand und Fenster,
2 Schlafzimmer.

Dachboden : über eine Leiter begehbarer Dachboden ( siehe Foto ) Besonders interessant für Eigentümer, die Ihre privaten Sachen im Haus lassen möchten .

Ausreichend Stauraum für Reisegepäck, Außenstellplatz, Fahrradständer am Haus.

Grundrisse

1 / 1

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

255000 €

3.445,95 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei vom Eigentümer inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

provisionsfrei vom Eigentümer, 1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

275.400 €1

Kaufpreis

255.000 €

Kaufnebenkosten

20.400 €

Notarkosten (1,5%)

3.825 €

Grunderwerbsteuer (6%)

15.300 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.275 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Nonnevitz, Dranske Bakenberg / Rügen (18556)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Ferienhaus an der Ostsee auf der Insel Rügen bei Dranske bietet Ferienspass in herrlicher und unberührter Natur. Nutzen Sie die wunderschöne Umgebung an der Nordspitze der Insel Rügen für lange Wanderungen, Fahrradtouren, Spaziergänge oder zum Baden am Strand der Ostsee, der sich in nur ca. 500 m Entfernung befindet.

Herrliche Ausflugsziele u.a.: Kap Arkona, das Jagdschloss Granitz, die Ostseebäder Thiessow, Göhren, Baabe, Sellin und Binz mit ihrer faszinierenden Bäderarchitektur, der Jasmunder Nationalpark mit seinem Königsstuhl und den Kreidefelsen.

Lassen Sie sich von Rügens Natur, der Heide, den Buchen- und Kiefernwäldern verzaubern und kombinieren Sie aktive Erholung mit tiefer Entspannung.

Weitere Informationen

Sonstiges Das bunte Feriendorf `Am Bakenberg` bietet gerade Familien mit Kindern ideale Voraussetzungen, einen entspannten gelungenen Urlaub am Meer mit vielen Möglichkeiten der Abwechslung sowie mit viel Freiflächen und Ruhezonen zur Entspannung zu verbringen.

Die Ferienresidenz Rugana bietet u.a. folgende Attraktionen:
Schwimmbad, Sauna, Kinderspielplätze, Bäckerei, Restaurant, Fahrradverleih, Kaufmannsladen, Kinderhaus, Minigolfanlage u.v.m. Auch verschiedene Kinder- und Abenteuerspielplätze können von den Kleinen entdeckt werden und bieten ein Terrain zum Toben.

Anmerkungen:
Die angegebenen 250 m² Grundstück sind eher virtuell zu betrachten, da es sich hier um eine Eigentumswohnung in Form eines Reihenhauses handelt und nicht um ein real geteiltes Grundstück. Die Terrasse ist natürlich SNF, das dahinter liegende Areal ist Gemeinschaftseigentum wird aber nach unseren Erfahrungen nicht von anderen Miteigentümern genutzt, da sich diese Situation an allen Ferienhäusern in dieser Anlage wiederfindet.

Besichtigungen sind nach Absprache kurzfristig möglich. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 74,00 m², vermietbare Fläche: 74,00 m², Grundstücksfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen

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Über den Anbieter

ImmoTeam Potsdam GmbH

Brandenburger Str. 58, 14467 Potsdam

3 Jahre Partnerschaft

Herr Thomas TrautweinDein Kontakt

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Online-ID: 25VQEZ37LMK2

Referenznummer: 12714