Erstbezug Neubau Traumhafte moderne 3 Zimmer EG Wohnung in traumhafter Lage und Traumblick im Ortsteil von Vilshofen an der Donau. Diese hat ca. 114,3 m², verfügt über eine großzügige Terrasse mit und befindet sich im EG. Der Preis: 342.900,-- EUR + 1x TG Stellplatze mit EUR 20.000,-- u. 1x TG-Stellplatz mit Abstellraum 25.000,-- EUR
Diese Wohnung ist bereits fertiggestellt und sofort beziehbar.
Ihre Zukunft beginnt jetzt - Fordern Sie das ausführliche Exposé an und lassen Sie sich von uns unverbindlich beraten und informieren.
Merkmale
Bezug: sofort
als Ferienimmobilie geeignet
Personenaufzug
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Terrasse
Tiefgarage
- moderne Ziegelbauweise 36,5 cm stark mit Steinwollfüllung - Gasheizung Buderus Brennwert + Sonnenkollektoren - Fußbodenheizung - Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung - 3-fach verglaste Qualitäts-Kunststoffrahmenfenster Fa. SKS, ultratherm - elektrische Raffstores der neuesten Generation - hochwertige Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen - Fliesenböden in allen restlichen Räumen - Spenglerarbeiten in Titanzink - Handlauf in Edelstahl - KFW 55 Energiesparhaus
Tiefgaragen- und/oder Außenstellplätze werden zuzüglich zum Wohnungskaufpreis erworben.
Die Keller sind den Tiefgaragen fest zugeordnet,
Grundrisse
Grundrisse
1 / 5
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2022
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
342900 €342.900 €
3.000 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; Provisionsfrei Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird keine Vermittlungsgebühr fällig. Das Objekt ist für den Käufer provisionsfrei!
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
361.761 €1
Kaufpreis
342.900 €
Kaufnebenkosten
18.861 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.144 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.002 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.715 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vilshofen, Vilshofen an der Donau (94474)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Vilshofen an der Donau Die Stadt Vilshofen an der Donau liegt am Rande des südlichen Bayerischen Waldes, dort wo Vils und Wolfach in die Donau münden. Die Altstadt erhebt sich eng gebaut, unmittelbar ans Wasser gerückt, auf einer spitzen Landzunge zwischen Donau und Vils und zeigt sich vom Gegenufer dem Besucher wie eine auf dem Strom schwimmende Insel. Darüber thront der imposante doppeltürmige Klosterbau der Benediktinerabtei Schweiklberg.
Vilshofen an der Donau ist die größte Stadt im Passauer Land und liegt in unmittelbarer Nähe zum Rottaler Bäderdreieck und zur größten Golfregion Europas. Sie liegt damit in unmittelbarer Nachbarschaft zu einer Region mit Weltruf. Zu den Oberzentren Passau und Regensburg sind es 20 bzw. knapp 100 km, die Sie schnell über die Bundesstraße 8 bzw. über die Bundesautobahn A3 erreichen können. Besonders attraktiv macht die Stadt Vilshofen an der Donau auch die Nähe zu unseren Nachbarn Österreich und Tschechien.
Kulturelles Angebot Vilshofen an der Donau hat ein breites kulturelles Angebot. Dazu gehören die fünf Büchereien, die Stadtgalerie, das Afrikamuseum, das Kloster Schweiklberg sowie das Atrium und die Alte Kirche Pleinting als kulturelle Veranstaltungräume in denen von Jazz bis Klassik, von Rock bis Volksmusik und vom Theater bis zur Dichterlesung alles geboten wird.
Entfernungen nach:
Passau 20 km Autobahnanschluss A3 12 km Bad Griesbach 22 km Bad Birnbach 25 km Aldersbach 9 km Plattling 30 km Deggendorf 33 km
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieausweis vorhanden: Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerungsart: Gas Energietyp: KFW55 Energieausweistyp: Endenergiebedarf Energieeffizienzklasse: A Endenergiebedarf 32.00 kWh/(m²*a) Baujahr: 2022
Eine professionelle Hausverwaltung ist bereits vertraglich installiert.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Ort
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
