Familienidylle in Bestlage: Großzügige 5-Zimmer-DHH mit Südgarten in Neubiberg
Die einladende Doppelhaushälfte bietet Familien ein Zuhause, welches Großzügigkeit, Komfort und ein harmonisches Wohngefühl ideal miteinander verbindet. . Bereits im Erdgeschoss zeigt sich der durchdachte Grundriss: Ein heller Eingangsbereich mit Garderobe führt in das praktische Gäste-WC, bevor sich der Wohn- und Lebensbereich weit öffnet. . Die große, offene Küche mit angrenzendem Essbereich bildet den Mittelpunkt für gemeinsame Mahlzeiten, Gespräche und Familienmomente. . Absolutes Herzstück des Hauses ist jedoch das besonders großzügige Wohnzimmer. Die weitläufigen Fensterfronten lassen den Raum in natürlichem Licht erstrahlen, schaffen eine warme, einladende Atmosphäre und verbinden das Wohnambiente direkt mit dem Garten. Von hier aus gelangen Sie auf die schöne, teils überdachte Südterrasse, die in den großen Garten übergeht. . Im Obergeschoss erwarten Sie ein großes Schlafzimmer sowie drei weitere flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Ein praktischer Einbauschrank im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Tageslichtbad bietet mit Dusche, Badewanne und der Möglichkeit für einen Doppelwaschtisch optimalen Komfort für den Familienalltag, während das WC angenehm separat gehalten ist. . Das Untergeschoss erweitert den Wohnraum um einen großen Hobbyraum mit Tageslicht, der sich hervorragend als Spielzimmer, Heimkino oder Fitnessraum eignet. Ergänzt wird die Ebene durch nützliche Lagerflächen. . Direkt neben dem Hauseingang befindet sich die Garage. . Das Haus ist sofort bezugsfertig.
Merkmale
Bezug: Sofort
550 m² Grundstück
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Virtueller Rundgang
3D tour
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
1160000 €1.160.000 €
7.262,26 €/m²
Provision für Käufer
3%
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
1.258.600 €1
Kaufpreis
1.160.000 €
Kaufnebenkosten
98.600 €
2
Notarkosten (1,5%)
17.400 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
40.600 €
Provision für Käufer (3%)
34.800 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neubiberg (85579)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage in Neubiberg zählt zu den beliebtesten im Münchner Südosten. . Die ruhige Straße ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern und bietet ein familienfreundliches Umfeld mit kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen, Spielplätzen und Einkaufsmöglichkeiten. . Die Nähe zu weitläufigen Grünflächen schafft ideale Bedingungen für Freizeitaktivitäten und Erholung. . Gleichzeitig ist die Anbindung hervorragend: Die S-Bahn sowie Buslinien sind schnell erreichbar, und über die A8 und A99 besteht eine optimale Verbindung in die Münchner Innenstadt und ins Umland. Ein Zuhause, das Raum, Lebensqualität und Geborgenheit perfekt vereint. . Exemplarisch einige Distanzen: - Bushaltestelle ca. 220 m - S-Bahn ca. 1,9 Km - Hausarzt ca. 150 m - Kindergarten ca. 500 m - Supermarkt ca. 900 m - Realschule ca. 1,1 Km - Gymnasium ca. 1,3 Km
