Reihenendhaus zum Kauf

429000 €429.000 €

3.275 €/m²

6 Zimmer  •  131 m²  •  323 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Kitzingen (97318)

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Viel Platz für Ihre Familie +++ Ein Besichtigungstermin kann erst nach Erhalt des Exposés vereinbart werden. +++ Exposé bitte direkt über unsere Website anfordern: www.degel-immobilien.de

Reiheneckhaus in ruhiger Wohnlage von Kitzingen mit ca. 131 m² Wohnfläche inkl. Dachausbau und insgesamt 6 Zimmern. Die Immobilie ist voll unterkellert, sofort beziehbar und bietet ein eingewachsenes, gut nutzbares Grundstück mit Südterrasse, Gartenhaus mit überdachtem Freisitz sowie Carport.

Der offene Wohn- und Essbereich mit bodentiefer Verglasung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit direktem Zugang in den Garten. Im Obergeschoss stehen zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um ein weiteres Zimmer und ein großzügiges Dachatelier.

Die Immobilie war zuletzt vermietet und bietet durch überschaubare Renovierungsmaßnahmen – insbesondere bei Tapeten und Bodenbelägen – die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Die Gas-Zentralheizung (Marke Wolf) wurde 2024 erneuert.

Energieausweis: Verbrauchsausweis · 81 kWh/(m²·a) · wesentlicher Energieträger Gas · Baujahr Gebäude 2000 · Baujahr Anlagentechnik 2024 · Energieeffizienzklasse C

Fordern Sie unverbindlich und ohne Vertrag unser ausführliches Exposé zu dieser Immobilie über unsere Website an: https://degel.immobilien/

Mit dem Versand Ihrer Anfrage akzeptieren Sie die Verwendung Ihrer Daten zum Zwecke der Vermittlung der Immobilie. Unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter https://degel-immobilien.de/Datenschutz Besichtigungstermine Fordern Sie unser ausführliches Exposé mit Adresse, Bildern und allen Daten unter www.degel-immobilien.de an. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung ausschließlich mit uns möglich. Weitere Angebote und unseren VIP-Service finden Sie ebenfalls auf unserer Website. Ausgezeichnet! degel-immobilien MAINFRANKEN gehört laut BELLEVUE Best Property Agents 2026 und FOCUS Top-Makler 2026 zu den besten Immobilienunternehmen deutschlandweit.

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