Einfamilienhaus zum Kauf
503539 €
3.033 €/m²
4 Zimmer • 166 m² • 429 m² Grundstück

Ihr individuelles Einfamilienhaus in Fröndenberg/Ruhr - Flexibel geplant, hochwertig gebaut

Dieses projektiertes Einfamilienhaus mit 4,0 Zimmern bietet Ihnen auf 166 m² Wohnfläche und zwei Etagen ein Zuhause, das ganz auf Ihre Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten wird. Mit vier Schlafzimmern, einem eleganten Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC ist es ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen. Das großzügige Grundstück mit 429 m² bietet Ihnen zudem ausreichend Platz für Garten und Freizeitgestaltung. Das Baukonzept zeichnet sich durch hochwertige Ausstattungsmerkmale aus und erfüllt den KfW55 Energiestandard, was für eine nachhaltige und kosteneffiziente Nutzung sorgt.

Merkmale

429 m² Grundstück
Gäste-WC

Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- erhöhter Fenstereinbau und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

503539 €

3.033,37 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

564.316 €1

Kaufpreis

503.539 €

Kaufnebenkosten

60.777 €

Notarkosten (1,5%)

7.553 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

32.730 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.976 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.518 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Fröndenberg, Fröndenberg/Ruhr (58730)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück befindet sich in Fröndenberg/Ruhr, einer attraktiven Stadt mit guter Infrastruktur. Hier profitieren Sie von einer ruhigen Wohnlage und zugleich kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Aktivitäten ein, sei es für Spaziergänge entlang der Ruhr oder für sportliche Betätigungen in der Natur. Die verkehrsgünstige Anbindung sorgt dafür, dass Sie schnell und bequem zu Ihrem Arbeitsplatz oder in die umliegenden Städte gelangen.

Weitere Informationen

Sonstiges Termin direkt online buchen: https://cal.com/dorian-wolf-vdw-gmbh-txauii/erstgesprach-im-musterhaus-kamen

Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 115.000 Euro Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen

Partnerschaft

Herr Dorian WolfDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 262F3VAPWI3L

Referenznummer: 4283-260513-HO17-FT-115-40-49

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Einfamilienhaus zum Kauf503539 €503.539 €3.033 €/m²4 Zimmer • 166 m² • 429 m² GrundstückFröndenberg, Fröndenberg/Ruhr (58730)AnrufenKontaktieren