Wohnung zum Kauf 215.000 € 3,5 Zimmer 77 m² 1. Geschoss Lauffen am Neckar 74348

Wohnung zum Kauf
215000 €
2.792 €/m²
3,5 Zimmer • 77 m² • 1. Geschoss

Investieren in Betongold - 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Außenstellplatz sucht neuen Investor!

Die großzügig geschnittene Wohnung liegt idyllisch am Lauffener Neckarufer. Die separate Küche mit Blick auf den Neckar hat eine Einbauküche. Im Eingangsbereich gibt es einen gemütlichen Essplatz mit anschließendem hellen Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon. Im separater Flurbereich gibt es ein kleines Büro/Kinderzimmer, dieses hat ebenso einen Zugang zum Balkon. Daneben liegt das Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Spiegel und Dusche. Ein separates Gäste-WC liegt genau daneben.
Der jetzige Eigentümer hat neue 3-fach verglaste Fenster erst vor kurzem einbauen lassen.
Der Balkon wurde umfassend saniert. Das Haus hat vor kurzem einen neuen Aufzug bekommen.
Es wurde ebenfalls Glasfaser im Haus verlegt.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

215000 €

2.792,21 €/m²

Hausgeld

586 €

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Geschätzte Gesamtkosten

236.500 €1

Kaufpreis

215.000 €

Kaufnebenkosten

21.500 €

Notarkosten (1,5%)

3.225 €

Grunderwerbsteuer (5%)

10.750 €

Provision für Käufer (3%)

6.450 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.075 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lauffen am Neckar (74348)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus in Lauffen am Neckar am schönen Neckarufer Lauffen verfügt über eine gute Infrastruktur. In der Innenstadt gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger und andere Geschäfte sowie Eisdiele und mehrere Gaststätten.

Der Bahnhof bietet schnelle Zugverbindung nach Stuttgart - Heilbronn - Würzburg und es gibt ebenfalls
eine Busverbindung.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 153,79 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1975

* Haus hat einen neuen Aufzug bekommen
* Wasserleitungen werden derzeit im ganzen Gebäude gereinigt
* neue Fenster (dreifach verglast aus Kunststoff)
* Balkon wurde saniert Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

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Über den Anbieter

Garant Immobilien Heilbronn GmbHMaklerbüro

Wollhausstraße 121, 74074 Heilbronn

Partnerschaft

Büro HeilbronnDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2nvl55p

Referenznummer: 719.394

Garant Immobilien Heilbronn GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

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