Doppelhaushälfte zum Kauf

495000 €495.000 €

3.906 €/m²

4 Zimmer  •  126,7 m²  •  268 m² Grundstück

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Pinneberg (25421)

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Diese an den skandinavischen Baustil angelehnte Architekten-Doppelhaushälfte besticht durch ihre klare, ruhige Gestaltung und einen außergewöhnlich gepflegten Gesamtzustand. Die Handschrift des Architekten zeigt sich in den harmonischen Proportionen sowie in der funktionalen und zugleich ästhetischen Durchdachtheit des gesamten Hauses. Natürliche Materialien, warme Holzoberflächen und eine bewusst zeitlose Gestaltung vermitteln ein Wohngefühl von Leichtigkeit und Beständigkeit. Das begrünte Dach fügt sich stimmig in die Umgebung ein, trägt zu einem angenehmen Raumklima bei und unterstreicht den nachhaltigen Charakter dieser Immobilie. Die liebevoll angelegte Gartenfläche ergänzt das Haus auf ideale Weise und bietet zu jeder Jahreszeit einen ruhigen Rückzugsort.

Im Inneren entfaltet sich auf einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 192 m² eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Ein zentrales Ausstattungsmerkmal ist die lüfterunterstützte Fuß- und Wandstrahlungsheizung, die in die massiven Poroton-Ziegel integriert wurde. Die Wärme wird hierbei nicht über klassische Heizkörper oder Luftbewegung verteilt, sondern gleichmäßig über Wand- und Bodenflächen abgegeben und als sanfte Strahlungswärme in den Raum getragen. In Kombination mit den dreifach verglasten Holzfenstern entsteht so ein besonders ruhiges, zugfreies und gleichmäßiges Raumklima, das bereits bei niedrigen Temperaturen ein hohes Maß an Behaglichkeit bietet.

Abgerundet wird dieses Wohngefühl durch einen Kaminofen, der dem zentralen Wohnbereich nicht nur zusätzliche Wärme, sondern auch eine besondere Atmosphäre verleiht. Eine sonnige Loggia erweitert den Wohnbereich nach außen und schafft einen geschützten Platz zum Verweilen - sei es am Morgen mit Blick ins Grüne oder am Abend in ruhiger, entspannter Umgebung.

Der Vollkeller erweitert das Haus um vielseitig nutzbare Flächen und bietet zusätzlichen Raum für Vorräte, Hobbys oder eine strukturierte Organisation des Alltags. Auch hier zeigt sich der durchgehend sehr gute Pflegezustand der Immobilie.

Technisch und baulich wurde das Haus fortlaufend und mit Blick auf den Werterhalt modernisiert. Zu den wesentlichen Maßnahmen zählen die umfangreichen Modernisierungen im Jahr 2003, darunter die Erneuerung der Heizungsanlage, der Bäder, sämtlicher Bodenbeläge sowie der Innentreppe. Im Jahr 2004 folgten die Neugestaltung der Hausfront und die Verglasung des Kellerabgangs. Ergänzt wurde dies durch die Sanierung des Balkons, den Bau des Carports, den Austausch der Dach- und Veluxfenster sowie zuletzt die Erneuerung des Wasserspeichers der Heizungsanlage.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.29, Distanz zur Grundschule: 0.94, Distanz zum Gymnasium: 2.39, Distanz zum Flughafen: 4.67, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.80, Distanz zur Autobahn: 3.11, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 18.26