Doppelhaushälfte zum Kauf

539000 €539.000 €

4.253 €/m²

4 Zimmer  •  126,7 m²  •  268 m² Grundstück

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Pinneberg (25421)

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Diese an den skandinavischen Baustil angelehnte Architekten-Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre ruhige, klare Architektur und einen außergewöhnlich guten Pflegezustand. Die Planung durch einen Architekten zeigt sich in der ausgewogenen Proportion und der funktionalen wie ästhetischen Durchdachtheit des gesamten Hauses. Natürliche Materialien, warme Holzoberflächen und eine bewusst zeitlose Gestaltung schaffen ein Wohngefühl von Leichtigkeit und Beständigkeit. Das begrünte Dach fügt sich harmonisch in das Umfeld ein, unterstützt ein angenehmes Raumklima und unterstreicht den nachhaltigen Anspruch dieser Immobilie. Die harmonisch angelegte Gartenfläche ergänzt das Haus auf stimmige Weise und schafft zu jeder Jahreszeit einen ruhigen Rückzugsraum.

Im Inneren entfaltet sich auf einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 192 m² eine besonders behagliche Wohnatmosphäre. Ein wesentliches Ausstattungsmerkmal bildet die lüfterunterstützte Fuß- und Wandstrahlungsheizung, die in den massiven Poroton-Ziegeln integriert ist. Hier wird die Wärme nicht über klassische Heizkörper oder bewegte Luft verteilt, sondern die Wand- und Bodenflächen werden gleichmäßig temperiert und geben die Wärme als milde Strahlungswärme an den Raum ab. In Verbindung mit den dreifach verglasten Holzfenstern entsteht so ein außergewöhnlich ruhiges, zugfreies und gleichmäßiges Raumklima, das bereits bei niedrigen Raumtemperaturen ein hohes Maß an Behaglichkeit vermittelt.

Ergänzt wird dieses Wohngefühl durch einen Kaminofen, der dem zentralen Wohnbereich nicht nur zusätzliche Wärme, sondern auch eine besondere Atmosphäre verleiht. Eine sonnige Loggia erweitert den Wohnraum nach außen und schafft einen geschützten Platz zum Verweilen - ob am Morgen mit Blick ins Grüne oder am Abend in ruhiger, zurückgezogener Stimmung.

Der Vollkeller ergänzt das Haus um vielseitig nutzbare Flächen und bietet wertvollen Raum für Vorrat, Hobby oder die strukturierte Organisation des Alltags. Auch hier setzt sich der sehr gute Pflegezustand fort, der die gesamte Immobilie prägt.

Technisch und baulich wurde das Haus kontinuierlich und mit Blick auf Werterhalt weiterentwickelt. Zu den wesentlichen Maßnahmen zählen die umfassenden Modernisierungen im Jahr 2003 mit der Erneuerung der Heizungsanlage, der Bäder, sämtlicher Bodenbeläge sowie der Innentreppe, die Neugestaltung der Hausfront und die Verglasung des Kellerabgangs im Jahr 2004, die Sanierung des Balkons, der Bau des Carports, der Austausch der Dach- und Veluxfenster sowie zuletzt die Erneuerung des Wasserspeichers der Heizungsanlage.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.29, Distanz zur Grundschule: 0.94, Distanz zum Gymnasium: 2.39, Distanz zum Flughafen: 4.67, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.80, Distanz zur Autobahn: 3.11, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 18.26