Finca-Anwesen mit Legalisierungspotenzial und hohem Wertzuwachs - Ideal für Investoren oder private Käufer, Obj. 9077
Dieses einzigartige Finca-Anwesen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 200 m² vereint traditionelles mallorquinisches Flair mit attraktivem Wertsteigerungspotenzial - eine seltene Gelegenheit für Investoren ebenso wie für private Eigennutzer, die Authentizität und Entwicklungspotenzial zu schätzen wissen.
Das Objekt steht unter Bestandsschutz und kann gemäß dem neuen Gesetz nun offiziell legalisiert werden. Entsprechende Gespräche mit der Gemeinde Felanitx sowie Kostenvoranschläge durch einen Architekten wurden bereits durchgeführt - ein wichtiger Schritt, der die rechtliche und bauliche Sicherheit des Projekts maßgeblich stärkt.
Das Haupthaus mit ca. 155 m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch traditionelle Architektur mit Steinfassade und einer eindrucksvollen Deckenhöhe von ca. 8 m im Eingangsbereich. Diese charakteristischen Elemente bilden die perfekte Grundlage für eine stilvolle Modernisierung im mediterran-modernen Stil.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Masterschlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite, eine funktionale Küche mit herrlichem Gartenblick sowie ein gemütliches Wohnzimmer. Das Obergeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer, ein modernes Bad und eine große Terrasse mit fantastischem Meerblick - ideal, um exklusive Wohnqualität zu schaffen.
Ein separates Gästehaus mit ca. 29 m² bietet zusätzliches Potenzial - sei es als stilvolles Gästeapartment, Homeoffice oder Ferienunterkunft.
Der weitläufige Garten mit beeindruckendem Pool (ca. 43 m²), romantischem Wasserfall und mehreren Sitzecken schafft ein unvergleichliches mediterranes Ambiente.
Nach Eintragung und offizieller Legalisierung sowie einer behutsamen Modernisierung bietet dieses Anwesen dank seiner Grundstücksgröße, Lage und architektonischen Qualität ein außergewöhnliches Wertsteigerungspotenzial.
Bei Fragen steht Ihnen Yvonne Thiemann jederzeit zur Verfügung!
Merkmale
2.104 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Garten
Terrasse
möbliert
WG-geeignet
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
895000 €895.000 €
4.475 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Lage
Portocolom (07670)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Portocolom, ein malerisches Küstenstädtchen an der Ostküste Mallorcas, zählt zu den charmantesten und authentischsten Orten der Insel. Der idyllische Naturhafen mit seinen bunten Fischerhäuschen, sanft schaukelnden Booten und der weitläufigen Promenade verleiht dem Ort eine einzigartige Atmosphäre, die Ruhe und Ursprünglichkeit ausstrahlt. Trotz seiner Gelassenheit bietet Portocolom eine hervorragende Infrastruktur mit erstklassigen Restaurants, gemütlichen Cafés, kleinen Boutiquen und allen notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf.
Die Umgebung begeistert mit traumhaften Stränden wie der Cala Marçal, versteckten Buchten und dem nahegelegenen Naturpark Parc Natural de Mondragó, der zu Wanderungen und Erkundungstouren einlädt. Für Golfliebhaber bietet der nahe gelegene Vall d'Or Golfplatz eine atemberaubende Kulisse mit Blick auf das Meer.
Auch die Lage überzeugt: Manacor - die zweitgrößte Stadt der Insel und Heimat der renommierten Rafa Nadal Academy - ist nur etwa 15 Minuten mit dem Auto entfernt. Die beliebten Küstenorte Cala d'Or und Felanitx erreicht man in rund 20 Minuten. Gleichzeitig sorgt die gute Anbindung für Komfort - der Flughafen Palma ist in weniger als einer Stunde erreichbar.
Die Immobilien in Portocolom erfreuen sich großer Beliebtheit, da der Ort seinen ursprünglichen Charme bewahrt hat und sich fernab vom Massentourismus befindet. Dank der stabilen Nachfrage und des begrenzten Angebots sind Immobilien hier wertbeständig und bieten eine attraktive Investitionsmöglichkeit - sei es als Ferienhaus, dauerhafter Wohnsitz oder renditestarke Ferienvermietung.
Die Kombination aus authentischer Atmosphäre, traumhafter Natur und hoher Lebensqualität macht Portocolom zu einem perfekten Standort für alle, die das mediterrane Lebensgefühl in vollen Zügen genießen möchten.
Weitere Informationen
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Balearische_Inseln
