Doppelhaushälfte zum Kauf
748000 €
3.937 €/m²
6,5 Zimmer • 190 m² • 321 m² Grundstück • frei ab sofort

Bezugsfreie Doppelhaushälfte mit fantastischem Seeblick in ruhiger Lage

Die großzügige und bevorzugt gelegene Doppelhaushälfte mit einzigartigem Seeblick wurde im Jahr 1999 in qualitativ hochwertiger Massivbauweise errichtet. Der Grundriss überzeugt mit einem komfortablen Wohnkonzept auf ca. 190 m² Wohnfläche, welches insgesamt 6,5 Zimmer, eine separate Küche sowie drei Bäder, verteilt auf Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss bereithält. Hier inbegriffen ist die separat zugängliche Einliegerwohnung, die ca. 45 m² der Gesamtwohnfläche beansprucht. Die Einliegerwohnung darf aber von Seiten der Gemeinde aktuell nicht an Dritte vermietet werden. Der Außenbereich besteht aus zwei einladenden Terrassen- und Gartenbereichen im Erd- und Untergeschoss sowie einem Balkon im Obergeschoss. Vom Erd- und Obergeschoss genießt man einen fantastischen Blick über den Bodensee! Abgerundet wird das Platzangebot von einer modernen Einzelgarage mit Sektionaltor sowie durch drei weitere PKW-Außenstellplätze.

Merkmale

Bezug: Bezugsfrei
321 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

1 / 4

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1999
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

748000 €

3.936,84 €/m²

Provision für Käufer

Bei erfolgreicher Vermittlung wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis, inkl. der gesetzlichen MwSt. an uns fällig!

Geschätzte Gesamtkosten

827.064 €1

Kaufpreis

748.000 €

Kaufnebenkosten

79.064 €

Notarkosten (1,5%)

11.220 €

Grunderwerbsteuer (5%)

37.400 €

Provision für Käufer (3,57%)

26.704 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.740 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hemmenhofen, Gaienhofen (78343)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bevorzugte und ruhige Südhanglage mit Seeblick in Hemmenhofen auf der Halbinsel Höri. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe des Hauses. Das bekannte und äußerst beliebte Gymnasium "Schloß Gaienhofen" liegt unweit entfernt und stellt somit einen nicht zu unterschätzenden USP für Familien mit Kindern dar. Zudem verfügt Hemmenhofen über ein eigenes Seestrandbad. Selbstverständlich können auch die Städte Radolfzell am Bodensee, Konstanz, aber auch Stein am Rhein auf der schweizer Seite bequem mit dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln angefahren werden.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Haus ist bezugsfrei! Stichworte Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

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Über den Anbieter

Michael Guske Immobilien

Höriweg 8, 78479 Reichenau

Partnerschaft

Herr Michael GuskeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26YQL3GPWYZ8

Referenznummer: 471

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