Charmantes Reihenhaus mit Potenzial - Ihr neues Zuhause in Oldenburg
Auf ca. 70 m² Wohnfläche entfaltet sich ein gemütliches Wohnambiente, das besonders Paare oder kleine Familien anspricht. Bereits im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Wohnbereich, der zum Mittelpunkt des täglichen Lebens wird - ein Ort zum Entspannen, Ankommen und Wohlfühlen. Die angrenzende Küche bietet kurze Wege und lässt sich ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei vielseitig nutzbare Schlafzimmer - ideal als Rückzugsort, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und funktional angelegt. Ein echtes Plus ist der großzügige Keller mit ca. 32 m² Nutzfläche. Ob Stauraum, Hobbybereich oder praktische Hauswirtschaftszone - hier gewinnen Sie wertvolle zusätzliche Möglichkeiten. Das ca. 112 m² große Grundstück ist angenehm pflegeleicht und bietet dennoch Raum für eine kleine grüne Oase - perfekt für alle, die einen eigenen Außenbereich genießen möchten, ohne viel Aufwand betreiben zu müssen. Die Lage in einem gewachsenen und ruhigen Wohnumfeld im Süden von Oldenburg macht diese Immobilie besonders attraktiv. Hier wohnen Sie angenehm zurückgezogen und profitieren gleichzeitig von einer guten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Fazit: Eine ideale Immobilie für alle, die ein bezahlbares Eigenheim mit Charakter suchen und bereit sind, ihre eigenen Wohnideen einzubringen.
Merkmale
112 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1952
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
198000 €198.000 €
2.828,57 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
218.929 €1
Kaufpreis
198.000 €
Kaufnebenkosten
20.929 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.970 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.069 €
Grundbucheintrag (0,5%)
990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kreyenbrück, Oldenburg (26133)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im südlichen Bereich von Oldenburg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Reihen- und Einfamilienhäusern und bietet eine angenehme, nachbarschaftliche Atmosphäre - ideal für alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit. Auch die Anbindung ist überzeugend: Sowohl die Innenstadt von Oldenburg als auch umliegende Stadtteile sind schnell erreichbar - ob mit dem Auto, dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Pendler profitieren zusätzlich von einer guten Anbindung an die regionalen Verkehrsachsen. Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung an. Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach entspannte Stunden im Freien lassen sich hier wunderbar in den Alltag integrieren. Fazit: Eine attraktive Wohnlage, die Ruhe, gute Infrastruktur und Nähe zur Innenstadt optimal miteinander verbindet.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 32,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen
