Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Gronau (Leine) aus dem Baujahr 1969 bietet mit ca. 120 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 658 m² ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die Wert auf ein Zuhause mit Garten und viel Potenzial legen.
In den letzten Jahren wurde das Haus teilweise modernisiert - unter anderem wurden das Badezimmer erneuert, neue Fußböden verlegt sowie die Zimmertüren ausgetauscht. Auch die großzügige Terrasse wurde neu angebaut und lädt zum Verweilen im Freien ein.
Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Kamin im Wohnzimmer, der nicht nur für behagliche Wärme sorgt sondern auch eine angenehme Atmosphäre schafft - ideal für entspannte Abende zu Hause.
Die Raumaufteilung ist funktional und bietet viel Gestaltungsspielraum. Das weitläufige Grundstück eröffnet zusätzlich attraktive Möglichkeiten - ob für Gartenliebhaber, als Spielflächen oder einfach zum Entspannen. Für weiteren Komfort befinden sich vor dem Haus zwei PKW-Stellplätze und zusätzlich dazu ist eine Garage vorhanden.
Die Immobilie bietet Ihnen eine solide Basis mit bereits erfolgten Modernisierungen und viel Potenzial zur weiteren individuellen Gestaltung.
Merkmale
658 m² Grundstück
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
Garten
3 Stellplätze
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
EG: Küche mit EBK, Tageslichtbad mit Wanne, Wohnzimmer mit Kamin, zwei weitere Zimmer OG: Schlafzimmer mit Balkon, Kinderzimmer, Bad mit Dusche, Abstellraum Keller, Garage, zwei Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
289000 €289.000 €
2.408,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
319.547 €1
Kaufpreis
289.000 €
Kaufnebenkosten
30.547 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.335 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.317 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gronau (31028)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Kleinstadt Gronau (Leine) liegt im Landkreis Hildesheim und ist Verwaltungssitz der Samtgemeinde Leinebergland. In der Stadt Gronau befinden sich Schulen, Kindergärten, Sporteinrichtungen und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Zur Samtgemeinde Leinebergland gehören folgende Mitgliedsgemeinden: Duingen, Eime und Gronau - jeweils mit den div. Ortsteilen -.
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Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
