Wohnen mit Herz - Ihr Bungalow zum Ankommen und Wohlfühlen
Dieser charmante, freistehende Bungalow bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen - ein Ort voller Möglichkeiten, Geborgenheit und Lebensqualität. Weitgehend barrierearm gestaltet, eignet sich das Haus ideal für Menschen die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen. Sei es im fortgeschrittenen Lebensabschnitt oder für Familien mit kleinen Kindern. Zugegeben, hier muss etwas Hand angelegt werden. Das Haus wartet darauf mit frischen Ideen und liebevoller Gestaltung in neuem Glanz zu erstrahlen! Hier haben Sie die Chance, Ihren ganz persönlichen Rückzugsort zu schaffen.
Ein besonderes Highlight ist der reizvolle Garten zum Genießen aber auch zum Spielen und Toben. Sie werden begeistert sein! Die vorhandene Garage sorgt zudem für zusätzlichen Komfort und Schutz für Ihr Fahrzeug.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Merkmale
Bezug: nach Absprache
499 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Stellplatz
* Untergeschoss: voll unterkellert, Hobbyraum, diverse Kellerräume, Waschküche, Heizraum * Erdgeschoss: Diele/Garderobe, Gäste- WC, Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, großes Wohnzimmer, Küche, Tageslichtbad, Zimmer (kann zu zwei Zimmer geteilt werden), Schlafzimmer
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1973
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
469000 €469.000 €
3.448,53 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Geschätzte Gesamtkosten
515.900 €1
Kaufpreis
469.000 €
Kaufnebenkosten
46.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.035 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.450 €
Provision für Käufer (3%)
14.070 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hohengehren, Baltmannsweiler (73666)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage überzeugt! Ruhiges Wohnen und dennoch nur kurze Wege zum Einkaufen sowie zu Kindergarten und Grundschule. Hausarzt, Zahnarzt und Apotheke sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Landschaftlich schöne Umgebung für diverse Freizeitgestaltung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 289,70 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse H (>250) Heizung: Zentralheizung mit Strom Baujahr laut Energieausweis: 1973
* teilweise isolierverglaste Holz-/Alufenster und teilweise Kunststoffrahmenfenster * Terrassentüre 3fach verglast * elektrische Rollläden * Das Dach wurde wärmegedämmt, die Attika neu aufgebaut und isoliert. * Alle Bleirohre wurden durch Kunststoffrohre, innen mit Kupfer ausgelegt und ersetzt. Alle Heizrohre sind gedämmt. * Starkstromanschluss in der Waschküche * Wasserfilter * Rückstauvorrichtung fehlt (wird von der Gemeinde verlangt) * Die Garage befindet sich in unmittelbarer Nähe und steht auf einem Gemeinschaftsgrundstück. Ein neues Schwingtor wurde eingebaut, Vorrichtung für Strom und Wall-Box. Das Garagendach wurde neu gemacht, ebenso die Ablaufrinnen im Garagenhof.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
