Reihenmittelhaus zum Kauf

695000 €695.000 €

6.192 €/m²

4 Zimmer  •  112,2 m²  •  206 m² Grundstück

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Siegertsbrunn, Höhenkirchen-Siegertsbrunn (85635)

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Dieses gepflegte Reihenmittelhaus besticht durch seine solide Bauweise, einen gut durchdachten Grundriss und den unverwechselbaren Charakter seines Baujahres. Es bietet die ideale Grundlage für alle, die ein Zuhause mit Persönlichkeit und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten suchen.

Schon beim Betreten des Erdgeschosses eröffnet sich ein großzügiger Wohnbereich, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft und zum Verweilen einlädt. Die angrenzende Küche mit Essbereich bildet den perfekten Mittelpunkt für gemeinsame Stunden. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene auf praktische Weise.

Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon - ein schöner Rückzugsort für entspannte Momente. Ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne komplettieren diese Etage und bieten ideale Voraussetzungen für das Familienleben.

Das Dachgeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses erheblich. Ein flexibel nutzbarer Raum sowie ein zusätzliches Duschbad schaffen Platz für individuelle Wohnideen. Besonders hervorzuheben ist der ausgebaute Dachbereich, der sich hervorragend für ein Hochbett eignet und somit zusätzlichen Raum für Schlafen, Spielen oder Gäste bietet.

Auch das Untergeschoss überzeugt durch seine Funktionalität: Ein weiterer Hobbyraum mit direktem Zugang zum Garten verbindet Innen- und Außenbereich auf angenehme Weise. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Heizraum sowie praktische Abstellflächen.

Eine eigene Garage sowie eine moderne Gas-Brennwertheizung mit Warmwasserspeicher aus dem Jahr 2021 sorgen für zusätzlichen Komfort und runden das Gesamtbild ab.

Dieses Haus vereint Substanz, Charme und Entwicklungspotenzial - eine attraktive Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 105,71 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 7.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.28, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz zum Flughafen: 56.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 19.20, Distanz zu U-/S-Bahn: 14.50, Distanz zum Bus: 0.45