Wohnen und vermieten! Schönes 3-Familienhaus in Singen-Nord
Wunderschönes 3-Familienhaus in begehrter Wohnlage Singens!
Diese Immobilie begeistert durch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Egal ob Kapitalanleger oder Selbstnutzer - hier gibt es Gestaltungsspielraum!
In ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage, zeigt sich unser Angebot in einem gepflegten und renovierten Zustand. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren regelmäßig instandgehalten und modernisiert. So wurde 2018 beispielsweise auf eine Gas-Zentralheizung umgestellt und das komplette Heizsystem neu installiert sowie die Elektrik erneuert.
Freuen Sie sich auf eine 2,5-Zimmer Erdgeschosswohnung mit riesiger Terrasse und herrlichem Außenbereich, der ebenfalls neu angelegt wurde. Im Obergeschoss befindet sich eine top gepflegte 3-Zimmerwohnung mit einem großen Balkon, der nahezu um das gesamte Gebäude verläuft. Das Dachgeschoss verfügt über eine gemütliche 1,5-Zimmerwohnung. Alle Wohnungen sind jeweils mit Tageslichtbädern und Einbauküchen ausgestattet, die mitverkauft werden und im Kaufpreis inbegriffen sind.
Die Erdgeschosswohnung wird nach Vereinbarung bezugsfrei. Ober-und Dachgeschoss sind derzeit an zuverlässige und freundliche Mieter vermietet. Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt 17.595,00 €. Somit eignet sich das Objekt optimal als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung.
Das Kellergeschoss wurde ebenfalls maßgeblich umgebaut und renoviert. Ein ehemaliges Schwimmbad wurde in zwei Büroräume mit Dusche, WC und kleiner Küche umfunktioniert. Ihre Fahrzeuge können bequem in der Tiefgarage im Haus oder im Carport geparkt werden.
Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann kontaktieren Sie uns gerne und lassen Sie sich von vielen weiteren Highlights dieser besonderen Immobilie begeistern. Wir vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
402 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: Carport, Garage
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
749000 €749.000 €
2.723,64 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
828.169 €1
Kaufpreis
749.000 €
Kaufnebenkosten
79.169 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
37.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.739 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Singen (78224)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eine der schönsten, deutschen Vulkanlandschaften befindet sich zwischen dem Bodensee und dem Schwarzwald - der Hegau! Das pulsierende Herz des Hegaus ist die große Kreisstadt Singen Hohentwiel mit rund 48.000 Einwohnern. Singen ist ein gefragter Ort - größere und kleinere Industrie, sowie zahlreiche Gewerbebetriebe bieten Arbeitsplätze für Singens Bevölkerung, wie auch für Pendler aus den umliegenden Gemeinden. Singen verfügt über alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, sowie über Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Bahnanbindung, Autobahnanschluss in Richtung Schaffhausen, Stuttgart, Lindau und Konstanz, sowie über eine sich entwickelnde Innenstadt mit einigen Cafés und Bars.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1
