Studio zum Kauf - Neubau

155000 €155.000 €

6.298 €/m²

1 Zimmer  •  24,6 m²

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Deggendorf (94469)

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Mit dem Projekt "Vier Höfe" entsteht an der Windschnur 25 in Deggendorf ein modernes, klar strukturiertes Wohnensemble, das aus insgesamt vier Baukörpern besteht:
zwei Gebäuden mit vollmöblierten Studentenapartments sowie zwei separaten Wohnhäusern mit hochwertigen Eigentumswohnungen und Penthouse-Einheiten. Durch diese bewusste Trennung werden unterschiedliche Wohn- und Nutzungsformen optimal aufeinander abgestimmt - ruhig, effizient und zukunftsorientiert.

Die Studentenapartments sind speziell auf die Anforderungen moderner Studierender und gleichzeitig auf die Bedürfnisse von Kapitalanlegern zugeschnitten. Kompakte, intelligent geschnittene Grundrisse treffen hier auf eine vollständige Möblierung, bestehend aus Küche, Bett, Schrank, Schreibtisch, Stauraum und hochwertiger Badausstattung. Dadurch entsteht ein sofort bezugsfertiges Wohnkonzept mit minimalem Verwaltungsaufwand.

Das gesamte Projekt wird im QNG-Standard realisiert und erfüllt damit höchste Anforderungen an Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Wohnqualität. Für Anleger ergeben sich daraus nicht nur langfristig stabile Vermietungsperspektiven, sondern auch attraktive Förder- und Abschreibungsmöglichkeiten. 150.000,00 € zinsgünstiges KfW-Darlehn können dadurch in Anspruch genommen werden. Neben den Standard-Abschreibungsmöglichkeiten ergeben sich zusätzlich noch die degressive Abschreibung sowie eine Sonder-AfA, welche gleichzeitig genutzt werden können.

Die klare Architektur, langlebige Materialien und einheitliche Ausstattungsstandards sorgen für Werthaltigkeit und eine hohe Akzeptanz bei Mietern.

Die Lage an der Windschnur verbindet Campusnähe, kurze Wege in die Innenstadt und eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung - ideale Voraussetzungen für dauerhaft hohe Nachfrage im studentischen Wohnsegment. Die Studentenapartments sind Teil eines Gesamtkonzepts, das modernes Wohnen, nachhaltiges Bauen und wirtschaftliche Stabilität vereint.

Stichworte 4 Etagen