! Neu ! 22929 Kasseburg - Vermietetes Einfamilienhaus mit Wintergarten und ruhigem Grundstück
In ruhiger und naturnaher Lage von Kasseburg befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus auf einem ca. 619 m² großen Grundstück. Die grüne Umgebung und die angenehme Atmosphäre des ländlichen Wohnens machen diesen Standort besonders attraktiv.
Das ca. 1900 errichtete Haus bietet auf rund 71 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit funktionaler Raumaufteilung. Zusätzliche Nutz- und Abstellflächen stehen in drei Bodenräumen sowie im Spitzboden zur Verfügung.
Bereits beim Betreten empfängt Sie eine wohnliche Atmosphäre. Mittelpunkt des Hauses ist die großzügige Einbauküche mit Platz für einen Esstisch - ideal für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein.
Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten mit schönem Blick in den Garten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen angenehmen Rückzugsort für die wärmeren Monate.
Die Badezimmer wurden ca. 2015 modernisiert und präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen praktischen Hauswirtschafts- und Werkstattbereich sowie eine angrenzende Speisekammer.
Die Immobilie ist derzeit vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen entnehmen Sie bitte dem ausführlichen Exposé. Die Anmeldung sowie Abrechnung der Versorgungsleistungen erfolgen direkt durch den Mieter bei den jeweiligen Versorgungsunternehmen.
Energie: Endenergieverbrauch 200,4 kWh/(m²·a), Baujahr 1900, Energieträger Gas, Energieeffizienzklasse G.
Bevor Sie die Immobilie persönlich besichtigen, erhalten Sie auf Wunsch gerne weitere Informationen oder die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung.
Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Merkmale
619 m² Grundstück
Terrasse
Veranda
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
298000 €298.000 €
4.197,18 €/m²
Provision für Käufer
2,98% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
332.210 €1
Kaufpreis
298.000 €
Kaufnebenkosten
34.210 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.470 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.370 €
Provision für Käufer (2,98%)
8.880 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kasseburg (22929)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kasseburg hat ca. 567 Einwohner und liegt am östlichen Rand von Hamburg, ca. 7 km südlich von Trittau entfernt im Kreis Herzogtum-Lauenburg. Es sind nur wenige Minuten zum Sachsenwald.
Kasseburg hat eine eigene freiwillige Feuerwehr und eine Heuherberge.
Ärzte, Schulen (alle Schulformen), Kindergärten, mehrere Supermärkte wie z. B. Penny, Lidl oder Edeka, Frisöre, Bäckereien, Boutiquen und vieles mehr gibt es im nahegelegenen Trittau. Eine Grundschule und ein Kindergarteen finden Sie im benachbarten Kuddewörde.
Ein Freibad, Fitness-Studios und ein Sportplatz sind ebenfalls in Trittau vorhanden (www.Trittau.de).
Die Hamburger Innenstadt können Sie auch mit dem Auto durch die gute Anbindung zur Autobahn A 24 erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir keine Objektadresse am Telefon nennen und nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter Kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse (wenn vorhanden) und Telefonnummer bearbeiten können. Einen Besichtigungstermin können wir erst mit Ihnen vereinbaren, wenn Sie das Exposé mit unserer Email erhalten und heruntergeladen haben.
Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie. Wir stehen Ihnen und dem Käufer auch nach dem erfolgreichen Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro. Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen.
Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.thonhauser-immobilien.de
Ihr Team von Thonhauser Immobilien GmbH.
Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl Terrassen: 1
