Ein Juwel der Altstadt - traumhafte 2 Zimmer Wohnung mit großer Dachterrasse - Altdorf bei Nürnberg
Charme und ein besonderes Wohngefühl mitten in der Altstadt gesucht? Diese 2 Zimmer Wohnung in Altdorf bei Nürnberg bietet genau das.
Die Wohnung wurde im Jahr 2026 komplett saniert und bietet daher eine direkte Einzugsmöglichkeit.
Schon beim Betreten fällt der großzügige Dielenbereich auf. Hier ist genügend Platz für Garderoben und Schuhregale für jeden modebewussten Bewohner vorhanden. Dadurch ist der Eingangsbereich nicht nur praktisch, sondern wirkt auch einladend. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen kleinen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Dieser war früher ein separates WC und könnte auch wieder als solches genutzt werden.
Im Inneren überzeugt die Wohnung durch ihre moderne, Loft-artige Aufteilung. Die Räume sind gut geschnitten und lassen sich angenehm nutzen. Besonders auffällig sind die hohen Decken von fast drei Metern, die den Räumen eine ganz eigene Großzügigkeit verleihen.
Die Küche ist separat gehalten und verfügt über ein großes Fenster mit Blick auf die Altstadt. Hier fällt direkt auf, wie viel Licht in den Raum gelangt und wie angenehm die Atmosphäre ist.
Das Wohnzimmer bildet den zentralen Bereich der Wohnung. Drei große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eröffnen gleichzeitig einen schönen Ausblick auf die umliegenden Gebäude im klassischen Renaissance Stil. Ein leicht erhöhter und gefliester Bereich, ähnlich einem Podest, setzt hier einen besonderen, luxuriösen Akzent und bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und verfügt neben einem Fenster auch über den Zugang zur Terrasse. Um den offenen Charakter der Wohnung zu unterstreichen wurde im Schlafzimmer mit einer modernen Milchglas Schiebetür gearbeitet, die dem Raum eine klare und zeitgemäße Optik verleiht.
Das Badezimmer präsentiert sich modern und funktional. Es ist mit Fenstern ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, der praktisch auf einem erhöhten Block positioniert ist. Auch hier rundet eine Milchglas Schiebetür das Gesamtbild ab.
Ein echtes Highlight ist die große Dachterrasse. Diese liegt im ruhigen hinteren Bereich des Hauses und bietet einen geschützten Außenbereich mit viel Privatsphäre. Ein idealer Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen.
Insgesamt handelt es sich um eine Wohnung mit besonderem Charakter, viel Licht und einer gelungenen Kombination aus Altstadtflair und modernen Elementen.
Falls Ihr Interesse geweckt wurde, laden wir Sie gerne dazu ein, sich ein Video der Immobilie anzusehen: https://vimeo.com/1186929305?share=copy&fl=sv&fe=ci
Außerdem laden wir Sie dazu ein, die Immobilie bereits vorab virtuell zu besichtigen: https://tour.giraffe360.com/ef9c085cd27f46a18bdf649e4dacaf44/?lsf=1
Merkmale
Bezug: Sofort
1. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Stein
Balkon
- 2 Zimmer Wohnung - Großzügiger Dielenbereich - Kleiner Abstellraum (auch als WC nutzbar) - Hohe Decken (ca. 3 Meter) - Helle Räume durch große Fensterflächen - Wohnzimmer mit drei großen Fenstern - Erhöhtes Podest im Wohnzimmer mit Fliesen - Blick auf die Altstadt und historische Gebäude im Renaissance Stil - Separate Küche mit großem Fenster - Schlafzimmer mit Fenster und Terrassentür - Moderne Milchglas Schiebetüren im Schlafzimmer und Badezimmer - Modernes Badezimmer mit Fenster - Waschmaschinenanschluss auf erhöhtem Block - Große, ruhige Terrasse im hinteren Bereich des Hauses - Geschützter Außenbereich mit viel Privatsphäre
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1986
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
270000 €270.000 €
3.311,66 €/m²
Hausgeld
354 €354 €
Provision für Käufer
3,57
Geschätzte Gesamtkosten
294.489 €1
Kaufpreis
270.000 €
Kaufnebenkosten
24.489 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.050 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altdorf, Altdorf bei Nürnberg (90518)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Altdorf bei Nürnberg und liegt mitten in der charmanten Altstadt. Hier verbindet sich historisches Flair mit einer sehr guten Infrastruktur.
Ein großer Vorteil sind die kurzen Wege im Alltag. Ein Supermarkt ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars, die das Leben in der Umgebung besonders lebendig und abwechslungsreich machen.
Auch die Anbindung ist ein klarer Pluspunkt. Der Bahnhof ist nicht weit entfernt und bietet eine gute Verbindung in Richtung Nürnberg. So ist man sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln flexibel unterwegs.
Trotz der zentralen Lage bietet die Umgebung ein angenehmes Wohngefühl. Die Mischung aus Altstadtcharme, kurzen Wegen und guter Anbindung macht diese Lage besonders attraktiv.
Insgesamt eine Lage, die sich ideal für alle eignet, die urbanes Leben, Gastronomie und eine gute Erreichbarkeit miteinander verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
- E-Mail: anfragen@renner.immo - Telefon: 0176 57759149
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 29,94 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 29.17, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.96, Distanz zum Bus: 0.19
