Bauen im Neubaugebiet - Jetzt wird der Traum war. Einfamilienhaus mit Keller.
In einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet entsteht dieses hochwertige Einfamilienhaus im Neubau, das modernes Design, energieeffiziente Bauweise und durchdachte Grundrisse vereint. Auf rund 130?m² Wohnfläche bietet das Haus genügend Platz für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort und Qualität legen.
Eckdaten im Überblick:
Immobilienart: Einfamilienhaus (Neubau, Erstbezug) Wohnfläche: ca. 130?m² Zimmer: 4-5 Zimmer (je nach Grundrisswunsch) Grundstück: Platz für Terrasse zum Grillen und Grünfläche für die Kinder zum Spielen Bezugsfertig: voraussichtlich in ca. 12 Monaten Bauweise: Fertighaus, energieeffizient nach aktuellem Standard (z.?B. KfW 55 als auch KfW 40 nach Wunsch möglich) Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung Raumaufteilung (Beispielgrundriss):
Erdgeschoss:
-Großzügiger Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern und -Zugang zur Terrasse -Offene Küche inklusive (auf Wunsch abtrennbar) -Gäste-WC -Gäste-/Arbeitszimmer -Hauswirtschafts-/Technikraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
Obergeschoss:
-Elternschlafzimmer -2 Kinderzimmer / Arbeits- oder Gästezimmer -Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche
Außenbereich:
-Platz für eine sonnige Terrasse und Garten zur individuellen Gestaltung -Ein Stellplatz, ein Carport oder eine Garage (optional möglich) -Fahrrad- und Müllabstellfläche
* Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten * Abbildungen mit Extras (Erker) die nicht im Preis enthalten sind * zzgl. Baunebenkosten
Merkmale
700 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
-Außen fix und fertig - inkl. hochwertiger Haustür -Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung & Rollläden (mit Kurbel) -Dach mit 30 Jahren Garantie, inkl. verzinkten Rinnen & Fallrohren -Außenputz (4?mm, farbig durchgefärbt) -Bodenplatte inklusive -Heiz-/Kühlsystem: Wohlfühl-Klima-Heizung -Sanitär- & Elektroinstallation betriebsbereit -Offene Vollholztreppe (eingestemmt, keilgezinkt) -Markenküche von Nolte inklusive
????? Service & Betreuung:
-3 Tage Ausbau-Coaching mit der DIY Academy -24/7 Beratungsservice -Umfangreiches Versicherungspaket -Zugang zum Expertennetzwerk
?? Qualität & Gewährleistung:
-Herstellung im modernen Werk - Made in Germany -Vorproduzierte, geschlossene Wände -30 Jahre Gewährleistung auf Grundkonstruktion -5 Jahre Gewährleistung auf alle übrigen Leistungen (nach BGB) -Markenprodukte mit geprüfter Qualität -Gesundes Wohnklima & nachhaltige Materialien -Holz aus PEFC-zertifizierter Forstwirtschaft -DGNB Gold-Standard für nachhaltiges Bauen
Mit Living Haus baust du nicht nur ein Haus - du baust dein Zuhause.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
796934 €796.934 €
6.130,26 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
852.720 €1
Kaufpreis
796.934 €
Kaufnebenkosten
55.786 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.954 €
Grunderwerbsteuer (5%)
39.847 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.985 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Walheim (74399)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Walheim ist ein charmantes und familienfreundliches Dorf, das dir eine hervorragende Lebensqualität bietet. In unmittelbarer Nähe findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die eine hochwertige Bildung für deine Kinder garantieren. Der örtliche Kindergarten wird von Eltern hoch gelobt und bietet eine liebevolle Betreuung. Die Grundschule ist fußläufig erreichbar und vermittelt ein gutes Lernumfeld. Für weiterführende Schulen stehen die Städte Heilbronn und Ludwigsburg zur Verfügung, die mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden. Supermärkte und Fachgeschäfte sorgen dafür, dass du alles für den täglichen Bedarf schnell und unkompliziert besorgen kannst. Ärzte und Apotheken sind nicht weit entfernt und bieten dir eine gute medizinische Versorgung.
Für die Freizeitgestaltung hat Walheim viel zu bieten. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Parks und Spielplätze sind ideal für Familien mit Kindern. Zudem befinden sich in der Nähe Sportvereine, die ein breites Angebot an Aktivitäten anbieten. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn A81 ermöglichen es dir, die Städte Stuttgart und Heilbronn schnell zu erreichen. Walheim vereint somit die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zu urbanen Zentren und ist damit der perfekte Ort für Familien, Naturliebhaber und Pendler.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Ich melde mich schnellstmöglich telefonisch bei Ihnen, um gemeinsam in einem persönlichen Termin Ihre Wünsche und Vorstellungen zu besprechen und Ihnen Ihr individuelles Angebot erstellen zu können.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Mit freundlichen Grüßen
Fabian Weih
fabian.weih@livinghaus.de +49 177 3774859
Stichworte
2 Etagen, Lage im Neubaugebiet
Energiestandard: KFW55
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
