Familienfreundlicher Bungalow in Merseburg - Ihr Traum vom Eigenheim
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser wunderschöne Bungalow, ideal gelegen in Merseburg, bietet auf ca. 77 m² ausreichend Platz für Ihre Familie. Genießen Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Wohnräumen, die ein harmonisches Zusammenleben ermöglichen. Die naturnahe Umgebung sorgt für Erholung und Spielmöglichkeiten für Kinder. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und kontaktieren Sie uns noch heute!
Merkmale
740 m² Grundstück
Dieser Bungalow überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, darunter Fußbodenheizung und eine moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe, die für Energieeffizienz sorgt. Die hellen Räume mit hochwärmedämmenden Fenstern und Rollläden gewährleisten ein angenehmes Wohnklima. Das stilvoll gestaltete Bad mit eleganten Fliesen und die Essküche laden zum Kochen und Verweilen ein. Innovative Smart-Home-Funktionen und eine Photovoltaik-Vorrüstung runden das Angebot ab.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
260915 €260.915 €
3.388,51 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
288.495 €1
Kaufpreis
260.915 €
Kaufnebenkosten
27.580 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.914 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.046 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.315 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.305 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Merseburg (06217)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Merseburg besticht durch seine familienfreundliche Atmosphäre und eine naturnahe Lage. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und Restaurants, die den Alltag bereichern.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Die nächsten Haltestellen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Anbindung an größere Städte: Die nahegelegenen Städte Halle (Saale) und Leuna sind in etwa 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Anbindung an Autobahnen: Die Autobahn A38 ist in nur 15 Minuten erreichbar, was Ihnen schnelle Verbindungen in alle Richtungen ermöglicht.
Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der angegebene Preis beinhaltet den Preis für das Grundstück und für das Haus zuzüglich Kauf -und Baunebenkosten.
Town & Country Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus.
Überzeugen Sie sich selbst:
Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: . 14 Monate Festpreisgarantie . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) . TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag . FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung . Kostenkontrolle schon bei der Planung
Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:
. Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus
Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR . 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie uns an
Stichworte
1 Etagen
