28 Zimmer • 340 m² • 300 m² Grundstück • frei ab sofort
Mehrfamilienhaus zum Kauf
389000 €389.000 €
1.144 €/m²
28 Zimmer • 340 m² • 300 m² Grundstück • frei ab sofort
freistehendes Mehrfamilienhaus mit 340qm
Zum Verkauf steht ein umfassend renoviertes Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage nahe der Metropolregion Nürnberg. Das Objekt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl als Kapitalanlage als auch als Mehrgenerationenhaus. Das Gebäude verfügt über insgesamt 28 Zimmer und lässt sich in drei bis vier Wohneinheiten aufteilen. Ein Großteil des Hauses wurde bereits umfassend renoviert, eine Wohneinheit befindet sich derzeit noch im Renovierungszustand.
Das Objekt eignet sich aufgrund seines Zustands und der Aufteilung ideal für Kapitalanleger oder Familien, die großzügiges Wohnen mit mehreren Generationen unter einem Dach realisieren möchten.
Merkmale
Bezug: sofort
2 Geschosse
300 m² Grundstück
offene Küche
Keller
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1953
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
389000 €389.000 €
1.144,12 €/m²
Provision für Käufer
4,57%
Geschätzte Gesamtkosten
424.282 €1
Kaufpreis
389.000 €
Kaufnebenkosten
35.282 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.835 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.615 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.887 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ansbacher Str. 10, Wilhermsdorf (91452)
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Wilhermsdorf, in der Ansbacher Straße 10. Der Standort überzeugt durch eine sehr gute Verkehrsanbindung und kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Bahnhof ist in nur etwa 1 Minute zu Fuß erreichbar und bietet eine bequeme Anbindung an die umliegenden Ortschaften sowie an die Metropolregion Nürnberg. Die Autobahn ist in rund 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, wodurch eine schnelle Verbindung in Richtung Ansbach, Nürnberg und Feuchtwangen gewährleistet ist. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage bietet somit eine ideale Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und einem angenehmen Wohnumfeld.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
nach Vereinbarung KKG Immobilien GmbH Geuderstr. 6a ¦ 90547 Stein b. Nürnberg Telefon+49 174 2442634 E-Mail info@kkg-immobilien.de Internet https://kkg-immobilien.de
Stichworte
Zustand: renoviert, renovierungsbedürftig
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
